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Arquivo de novembro de 2011
2011
Quanto vale seu imóvel no mercado imobiliário?
Tags: censo imobiliário, Geomarketing, ideias inovadoras, Inovação, Mercado, Pesquisa de mercado imobiliárioPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades
Hoje queremos lançar um desafio: quanto você acha que seu imóvel vale? A ideia de valorizar o que temos e colocar o preço que consideramos justo pode não ser o caminho mais correto. Seja em estratégias de marketing para promover a venda das grandes construtoras ou em uma venda particular, o valor estipulado pode nem sempre corresponder à realidade.
Pensando nisso, um site focado em finanças da Inglaterra, o This Is Money lançou um aplicativo para ajudar a alcançar um preço de mercado: o “Home Valuation Calculator”.
A ferramenta pode ser acessada diretamente no portal e não se restringe a fornecer somente um valor superficial: além de dar uma boa ideia de quanto você pode cobrar, o aplicativo também considera a localização, o valor de mercado de imóveis na região e ainda traça um panorama de acordo com o que foi acontecendo no mercado imobiliário com o passar dos anos, dando uma estimava realmente válida.
O “Home Valuation Calculator” é uma boa alternativa para quem quer traçar alguma ação de marketing imobiliário para ter dimensão do valor de mercado e também pode mensurar qual o investimento a ser feito. Podia ter um assim aqui no Brasil também, não?
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2011
Empresa do ramo imobiliário faz anúncios polêmicos em Nova York
Tags: Campanha publicitária, campanhas de marketing, campanhas publicitárias, ideias inovadoras, imobiliárias, marketing, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, nova york, pesquisa de imóveisPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades
Uma corretora da cidade de Nova York causou polêmica nos Estados Unidos com sua nova campanha de marketing imobiliário. Provocando o público com anúncios que fazem referência ao sexo masculino em imagens e frases de impacto, a MNS certamente chamou a atenção de quem passa pelas ruas da cidade, conhecida por ter ofertas disputadÃssimas de compra e venda de apartamentos:
A frase “Eu não me lembro o nome dele, mas seu apartamento…” é o que move a manchete nos cinco anúncios mostrando cenas de quarto com os personagens sem rosto. A empresa protagonista dos anúncios foi inclusive pauta do jornal New York Post, que fez uma matéria em vÃdeo:
De acordo com a Agência WareHouse, responsável pela campanha, a ideia foi provocar as pessoas e dizer que ainda é possÃvel fazer uma correlação entre a qualidade do seu apartamento e a qualidade das mulheres que você conhece, valorizando assim o seu imóvel e promovendo a imobiliária como protagonista no auxÃlio de avaliação de seus bens e possÃvel comercialização.
2011
Marketing Imobiliário: inovar para crescer
Tags: campanhas de marketing, ideias inovadoras, imóveis, Inovação, marketing, marketing imobiliário, Mercado, mercado 2011, Mercado Imobiliário, Pesquisa de mercado imobiliário, Pesquisas de Mercado, tendências de mercado, tipos de marketingPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades
As construtoras brasileiras dão dois passos à frente de ações de marketing para incrementar as vendas. Em busca de novos clientes, empresas estão lançando estratégias com muita interatividade.
O objetivo é prospectar clientes que reconheçam no marketing a possibilidade de lucrar além da aquisição dos imóveis. Uma constutora carioca sorteou R$ 1 milhão em barras de ouro para um comprador de um de seus imóveis. Já outra selou parceria com uma empresa de brinquedos para promover seus prédios através de jogos de tabuleiro.
Até carro novo as construtoras estão adotando como premiação aos seus clientes, trazendo um conceito de marketing imobiliário que valorize os empreendimentos mas também ofereça vantagens palpáveis – e muitas vezes suntuosas – aos seus clientes.
A velocidade das vendas aumenta, e aos poucos as mesmas estratégias vão sendo transferidas via web. Um cliente nosso, a Lopes, traçou um planejamento forte para a internet com o Corretor Online. A solução é a primeira do segmento imobiliário para iPad, e permite inclusive tour 3D pelo imóvel desejado.
Com essa ação a Lopes chegou aos mais de dois milhões de acessos únicos ao seu site e o retorno deu tão certo que em algumas unidades, a venda online já corresponde a 30% dos negócios efetivados. A iniciativa permite que todas as etapas ao adquirir um imóvel sejam feitas online: pesquisa, visitação e fechamento de compra.
Uma coisa é certa: o mercado de marketing imobiliário está mudando e as construtoras devem investir cada vez mais em interatividade, e a internet entra como ferramenta essencial para essa adaptação. Para isso, a consultoria em pesquisas e a utilização de prospecções e identificação de mercado são fortes aliadas nas mudanças estratégicas. Clique para vender!
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2011
Pesquisa aponta crescimento em casas com apenas um morador
Tags: censo demográfico, censo ibge 2010, Estudos de Mercado, ibge, Mercado, mercado 2011, pequisa de mercado, Pesquisa de mercado imobiliárioPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias, Novidades, Pesquisas
A mudança do perfil de lares brasileiros é evidente, de acordo com o IBGE: o fenômeno de casas com apenas um morador passou de 8,6% para 12,1% em apenas dez anos. Os dados são do Censo Demográfico 2010 que foi divulgado hoje pelo Instituto e revelam entre os motivos para o novo quadro os altos Ãndices de envelhecimento da população de alguns Estados, como o Rio Grande do Sul, que subiu de 10,9% para 15,2%.
Além da longevidade, fatores como a verticalização de cidades e diminuição do tamanho das residências e ainda, a separação de cônjuges, são responsáveis pelo novo cenário. A capital gaúcha lidera o ranking de pessoas que moram sozinhas, com 21,6% das unidades domésticas de um morador.
A remodelação atinge diretamente o ramo imobiliário, que passa a investir em nichos de apartamentos e habitações de um dormitório, se aproximando das tendências europeis, que agem com proporção de unidades elevada nesse sentido. De cada 10 lares, sete são de unidades domésticas com um responsável. O censo completo está disponÃvel clicando aqui.
2011
Marketing sensorial é alternativa no mercado imobiliário
Tags: campanhas de marketing, ideias inovadoras, marketing, mercado 2011, Mercado Imobiliário, Pesquisas de Mercado, Tendências de comunicação, tipos de marketingPostado por Patricia Postado em Novidades
Os cinco sentidos do corpo humano também dão sentido às vendas no mercado imobiliário. A utilização do conceito de marketing sensorial pode alavancar os negócios do setor a partir de verdadeiras experiências proporcionadas ao público.
A estratégia, muito utilizada no ramo alimentÃcio ou de cosméticos é uma boa alternativa também para o comércio de imóveis, despertando a curiosidade do consumidor que vai associar a marca a uma sensação boa, possibilitando o investimento do comprador.
As lojas conceito, que buscam transmitir a identidade da marca, dão preferência ao marketing sensorial, que aos poucos vai ganhando o mercado de varejo, e agora, o imobiliário. Explorar a modalidade é investir em som ambiente, por exemplo, ou ainda, outras alternativas que despertem sentidos como o tato e a visão. Na hora da aquisição de um imóvel, a aparência dele é senão o mais, um dos mais importantes fatores, e para isso a apresentação do empreendimento deve ser impecável. O segredo está em aliar maneiras empÃricas ao simples ato de olhar.
Uma medida inovadora, é a da Maena, especialista em arquitetura corporativa e design, que, desenvolveu para a Cyrela São Paulo o estande de vendas do empreendimento Thera Faria Lima, no bairro Pinheiros da capital paulista. O conceito do estande é transportar o comprador para o futuro endereço criando um circuito de experiências no espaço.
Por ser o primeiro investimento do Grupo Pão de Açucar no ramo imobiliário, o marketing foi a alternativa mais confiável para demonstrar o diferencial da obra. O plantão de vendas localizado na rua Faria Lima prepara a visão do visitante em um túnel imersivo, em forma curva e baixa luminosidade. Em seguida o comprador entra numa caixa de vidro com pé direto duplo e percorre uma galeria. Em forma museográfica estão expostas imagens, vÃdeos e maquetes para a compreensão total do empreendimento. Uma área arborizada leva aos quatro modelos de salas e apartamentos do projeto.
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2011
Financiamentos imobiliários crescem mais de 1500%
Tags: campanhas de marketing, consultoria, Estudos de Mercado, Geomarketing, marketing, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, Pesquisa de mercado imobiliário, PesquisasPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias, Pesquisas
O departamento de Marketing da Caixa Econômica Federal apontou o resultado inédito de ações relacionadas ao mercado imobiliário: o banco prevê encerrar o ano com R$90 bilhões em financiamentos imobiliários no PaÃs.
O número dá um salto se comparado com o ano de 2003, quando foram aportados financiamentos que somaram R$ 5,5 bilhões. De acordo com a instituição, foram realizadas pesquisas para compreender o aumento da modalidade, que apontaram que, há menos de uma década, existia o receio da população em assumir parcelas de financiamento. O número de pessoas que evitavam financiar imóveis era de até 80%, hoje, na casa dos 50%, com tendências de queda.
Para o setor de marketing da Caixa, a confiança do consumidor atualmente está na estabilidade da economia brasileira. O Estado do Paraná, por exemplo, é responsáel por R$6,5 bilhões de financiamentos, graças também ao programa federal Minha Casa, Minha Vida.
Entre as estratégias e ações de marketing da Caixa Econômica Federal, estão o reposicionamento do banco como uma das 20 marcas mais valiosas do Brasil, graças a regionalização da mÃdia. Atualmente, a Caixa investe pelo menos 30% da fatia destinada para a mÃdia em publicidade regional.
* Com informações de O Diário
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2011
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Tags: aumento na bolsa, bolsa, bolsa de valores, Estudos de Mercado, marketing imobiliário, Mercado, mercado 2011, Mercado Imobiliário, pesquisa de imóveis, Pesquisas de MercadoPostado por Patricia Postado em Na MÃdia, NotÃcias, Novidades
O setor imobiliário comemora junto com a economia brasileira o mês de outubro, o melhor para a bolsa nacional desde o inÃcio de 2009: o Ãndice da Bovespa disparou 11,5%, chegando a 58.338 pontos. A surpresa para o setor dos imóveis ficou por conta de quatro empresas finalizarem o mês em alta.
Somando, a representatividade do setor tem uma alta de variação do mês em 77,41% , o que demonstra a alta tendência do setor aquisitivo no ramo da construção civil.
Fonte: Exame
O mercado imobiliário cresce vertiginosamente através de ações de marketing para atrair mais compradores e também pela continuidade da polÃtica monetária adotada pelo Governo Brasileiro, além da redução das estimativas do mercado para a inflação do próximo ano, o que encoraja investimentos e aquisições em imóveis.
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