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Pesquisa aponta Brasil como segundo melhor paÃs para investimento em imóveis comerciais
Tags: 2DAY, censo imobiliário, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, pesquisa de consumidor, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliário, PesquisasPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias, Pesquisas
O momento parece mesmo favorável ao mercado imobiliário brasileiro: pesquisa anual dos membros da Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis (Afire, na sigla em inglês) aponta que o Brasil está logo depois dos Estados Unidos no ranking dos paÃses seguros para investimentos em imóveis comerciais.
Junto a isso, a cidade de São Paulo também está muito bem: de 26ª na lista foi para a quarta posição este ano.  Os números positivos são fruto da economia efervescente e o desenvolvimento de ambientes mais seguros aqui em nosso PaÃs. A pesquisa revela ainda, que 18,6% dos entrevistados afirmam que o mercado imobiliário brasileiro oferece a melhor oportunidade de valorização para seus investimentos em dólares.
Assim, o Brasil teve uma alta de 14,2% nos pontos percentuais, desbancando a China para terceiro lugar.
Os participantes do estudo detêm mais de US$ 874 bilhões em imóveis no mundo, incluindo US$ 338 bilhões nos Estados Unidos. Cerca de 42,2 % dos entrevistados afirmaram que o paÃs americano segue oferecendo a melhor oportunidade de investimento em 2012, o que representa uma queda em relação aos 64,7% registrados na pesquisa do ano passado.
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Mercado imobiliário prevê alta com financiamentos
Tags: censo imobiliário, Estudos de Mercado, imóveis, marketing estratégico, marketing imobiliário, Mercado, mercado 2011, Mercado Imobiliário, pesquisa de consumidor, Pesquisa de mercado imobiliário, tendências de mercadoPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias
As pesquisas do mercado imobiliário são de grande otimismo para o próximo ano. A notÃcia publicada hoje que gerou buzz de que o Brasil ultrapassou o Reino Unido e configura como a sexta maior potência da economia mundial traz também um possÃvel aumento de demanda para quem trabalha como imóveis.
Para isso, ações de marketing focadas de investidores para atrair novos públicos, aliados ao momento econômico, casam com os financiamentos que estão sendo disponibilizados continuamente para quem deseja adquirir novos imóveis.
As dúvidas a respeito de escolher o melhor financiamento bancário, a opção de investir em consórcios e outros questionamentos foram respondidos pelo consultor Gustavo Cerbasi em entrevista exclusiva para a revista Casa e Jardim. Confira abaixo o vÃdeo:
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Perspectivas e previsões para o mercado imobiliário em 2012
Tags: 2DAY, censo imobiliário, consultoria, Estudos de Mercado, forma de comunicação, marketing, Mercado, mercado 2011, Mercado Imobiliário, pequisa de mercado, Pesquisa de Mercado, Pesquisas, Pesquisas de MercadoPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias, Pesquisas
Com o inÃcio do próximo ano, a contagem regressiva para 2012 começa também no mercado, e para isso, pesquisas e estatÃsticas buscam previsões e perspectivas para a nova época que se aproxima, inclusive no mercado imobiliário, um dos setores mais importantes da economia.
Como será o comportamento do mercado imobiliário em 2012 e qual será o envolvimento do marketing para aquecer a movimentação financeira?
No caso da capital paulista, o aumento dos últimos anos nos imóveis foi a demanda que refletiu a onda de instabilidade nacional, com baixos Ãndices de inflação, o que pode se repetir no próximo ano, porém com números mais baixos que os atuais, mais estabilizados.
A previsão para o mercado imobiliário, em um panorama geral, é que os preços continuem subindo, mas em ritmo mais desacelerado. Essa acomodação mostra que novos recordes de vendas não estão previstos. A crise internacional passada pode vir a respingar ainda no Brasil, o que pode causar inclusive uma pequena queda da construção civil para 2012.
Em Curitiba, o setor imobiliário mudou de panorama ainda mais: de 2003 para 2011 as moradias subiram 230%, com os apartamentos de um quarto correspondendo a 69% das opções de imóveis. A pesquisa Perfil Imobiliário, que avaliou o mercado na cidade, afirma que o aumento é devido a alta na renda da população e também das oportunidades de crédito disponÃveis.
Já em Porto Alegre, os números animam o setor imobiliário. Em apenas um mês, a taxa de velocidade das vendas sobre as ofertas de imóveis novos no mercado foi de 16,30%. De acordo com o Departamento de Economia e EstatÃstica (DEE) do Sinduscon/RS, no mesmo mês do ano passado, a taxa foi de 10,31%, ou seja, a alta foi significante.
O panorama mostra que o mercado pode se considerar otimista e investir ainda mais em medidas de divulgação e fomentação de seus negócios. O marketing entra como aliado incondicional, já que é a partir dele que os consumidores tomam forma e conhecimento do que a oferta traz. Juntamente com um investimento forte em comunicação, é importante, porém, a tradução em pesquisas para verificar qual o tipo de público pode ser atingido e como esse mercado pode verter em ascensão no setor.
Os dados são favoráveis. Com a estratégia de marketing e pesquisa corretos, 2012 certamente será um ano promissor para o mercado imobiliário.
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2011
Mercado imobiliário tem novas expectativas com classe média
Tags: 2DAY, censo imobiliário, classe c, classe média, Estudos de Mercado, imóveis, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, minha casa minha vida, pequisa de mercado, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliárioPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades, Pesquisas
O perfil do brasileiro que adquire imóveis está diferente. A revista Veja publicou essa semana um especial sobre a classe média e constatou: 39% da classe C deseja adquirir um imóvel nos próximos meses.
Essa mudança e desejo de aquisição é devido ao programa federal Minha Casa Minha Vida, que está possibilitando a membros da sociedade que antes não tinham qualquer expectativa de comprarem imóveis ver seus desejos realizados em residências selecionadas e de qualidade.
A revista mostra também um dado curioso que exemplifica bem porquê a classe C busca adquirir um imóvel: 80% das mulheres da classe que foram entrevistadas confessaram que gostam de receber parentes e amigos em casa.
Uma notÃcia anunciada essa semana anima ainda mais o setor do mercado imobiliário que investe em empreendimentos que fazem parte do programa Minha Casa Minha Vida: a Câmara dos Deputados analisa uma medida provisória que reajusta para R$ 85 mil o limite aplicável à s incorporações imobiliárias que estão sujeitas a um regime especial de tributação. Antes da medida provisória, o limite era de R$ 75 mil.
O impacto da proposta foi estimado em R$ 4,89 milhões em 2011; R$ 58,71 milhões em 2012; e R$ 64,75 milhões em 2013. Assim, com o aumento de incentivos e a b por parte da Classe C, a expectativa também é que para 2012 haja grande queda do déficit habitacional da população.
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2011
Quanto vale seu imóvel no mercado imobiliário?
Tags: censo imobiliário, Geomarketing, ideias inovadoras, Inovação, Mercado, Pesquisa de mercado imobiliárioPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades
Hoje queremos lançar um desafio: quanto você acha que seu imóvel vale? A ideia de valorizar o que temos e colocar o preço que consideramos justo pode não ser o caminho mais correto. Seja em estratégias de marketing para promover a venda das grandes construtoras ou em uma venda particular, o valor estipulado pode nem sempre corresponder à realidade.
Pensando nisso, um site focado em finanças da Inglaterra, o This Is Money lançou um aplicativo para ajudar a alcançar um preço de mercado: o “Home Valuation Calculator”.
A ferramenta pode ser acessada diretamente no portal e não se restringe a fornecer somente um valor superficial: além de dar uma boa ideia de quanto você pode cobrar, o aplicativo também considera a localização, o valor de mercado de imóveis na região e ainda traça um panorama de acordo com o que foi acontecendo no mercado imobiliário com o passar dos anos, dando uma estimava realmente válida.
O “Home Valuation Calculator” é uma boa alternativa para quem quer traçar alguma ação de marketing imobiliário para ter dimensão do valor de mercado e também pode mensurar qual o investimento a ser feito. Podia ter um assim aqui no Brasil também, não?
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2011
Em São Paulo, investidores dominam compra de empreendimentos imobiliários de um dormitório
Tags: censo imobiliário, Estudos de Mercado, Geomarketing, imóveis, Inovação, Mercado, Mercado Imobiliário, pequisa de mercado, pesquisa de imóveis, Pesquisa de Mercado, Pesquisa de perfilPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias, Novidades
A tendência de adquirir imóveis como investimentos sólidos para o futuro chegou aos empreendimentos residenciais compactos. Na cidade de São Paulo, cerca de metade dos compradores de apartamentos de um dormitório nos bairros nobres são investidores, que acabam alugando ou revendendo as aquisições.
A proporção cai para 15% no caso de apartamentos de três dormitórios, o que evidencia a preferência por locais mais baratos que possam gerar lucros. Já nos empreendimentos em construção, o objetivo é revender o imóvel antes do final da obra, com os compradores registrando ganhos maiores.
Os dados são de matéria da Folha de S.Paulo, que em levantamento com imobiliárias da região, constatou que a proporção de imóveis de um dormitório é mais que o triplo da observada em apartamentos de três dormitórios, além de trazer crescimento na participação dos “poupadores de oportunidade”, pessoas que compram imóveis na planta e vendem a entrega das chaves.
Para o presidente do Secovi-SP, João Crestana, o aumento das vendas de imóveis de um dormitório é devido ao ‘bônus demográfico brasileiro’, que remodela o quadro da sociedade, com pessoas ativas entre 20 e 50 anos ser maior que a soma de crianças e aposentados. Os novos tempos da instituição familiar vão também remodelando o mercado de investimentos.
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2011
Mercado imobiliário assume novo posicionamento nos EUA
Tags: 2DAY, Campanha publicitária, censo imobiliário, Estudos de Mercado, forma de comunicação, Geomarketing, marketing, marketing estratégico, marketing imobiliário, Mercado, mercado 2011, Mercado Imobiliário, pequisa de mercado, Pesquisa de comportamento, pesquisa de consumidorPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias, Novidades, Pesquisas
O cenário do mercado imobiliário americano está mudando no que diz respeito ao marketing. As ações para fortalecimento de marca e comercialização saÃram de jornais, anúncios, sites pessoais e brochuras para classificados online e vÃdeos.
É o que afirma uma pesquisa feita pelo The Core Group, em Orlando, Florida. De acordo com o levantamento, quase 90% dos compradores de imóveis residenciais começam suas pesquisas de casas online, levando os corretores a traduzir novos esforços no que diz respeito ao marketing.
O quadro porém, não desanima os responsáveis por anúncios impressos. De acordo com Justin Core, um dos responsáveis pelas informações da pesquisa, os grandes grupos imobiliários americanos continuam mantendo presença dominante na mÃdia impressa.
Esse novo cenário abre caminho para grupos de investimentos tanto menores quanto maiores, mostrando que a otimização do marketing online é um caminho a ser trilhado, porém, a prática de anunciar em mÃdias impressas ainda gera retorno.
2011
A nova geração imobiliária brasileira com a expansão do mercado
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Um pouco de surpresa, mas também um pouco de contentamento e sensação de “dever cumprido“. O Brasil, finalmente, se vê aquecido com seu mercado imobiliário.
Bom, motivos existem. O aumento na renda da população e as facilidades dos financiamentos bancários formam um conjunto de benefÃcios, que faz com o que o brasileiro consiga investir mais no seu próprio imóvel – seja ele novo ou usado. Isso mesmo com os preços altos em algumas regiões do paÃs.
Um estudo do Conselho Reginal de Corretores de Imóveis (Creci-SP), divulgado no portal Administradores, mostrou que a valorização de imóveis foi de 269% em 2010. Número que remete à São Paulo, mas que serve de média para o que acontece no mercado imobiliário das demais capitais.
E esses números acabam chamando a atenção de investidores internacionais. Dados da Global Property Guide, empresa britânica de pesquisa de imóveis, mostram que o Brasil alcançou a liderança em uma lista de 10 paÃses, se tratando de valorização imobiliária nos últimos 24 meses. O paÃs alcançou 46,4%, e deixou para trás Israel e Hong Kong, duas grandes sempre concorrentes nesse quesito.
Assim, o mercado imobiliário se consolida como uma das mais rentáveis formas de investimentos no Brasil. Agora, cabem as partes interessadas a observação de como o mercado está se movimentando, quais principais vantagens e as formas mais interessantes de se desenvolver com a nova geração imobiliária brasileira.
2011
Jovens são atraÃdos pelo mercado imobiliário
Tags: censo imobiliário, consultoria, Consumidor dublê, Estudos de Mercado, imóveis, investimento mercado imobiliário, jovens e o setor imobiliário, marketing, marketing estratégico, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliário, pesquisa imobiliária, Pesquisas, segmento imobiliário brasileiro, setor imobiliário para jovensPostado por Patricia Postado em NotÃcias, Novidades, Pesquisas
O boom imobiliário trouxe um novo perfil de consumidor para o segmento. Segundo empresários da região do Grande ABC paulista e pesquisa divulgada nesta semana, o número de jovens entre 25 e 35 anos que buscam a compra do primeiro imóvel aumentou em quase 50%. Casais em busca do primeiro imóvel e sem filhos também são o foco de vendas dos empreendimentos.
Esse jovens procuram, na maior parte das vezes, apartamentos menores, de 42 a 70 m² e com preços de até R$ 150 mil.
Para eles, a facilidade no acesso ao crédito dos últimos anos e programas como o Minha Casa, Minha Vida que concedem benefÃcios e descontos, são os principais fatores para a mudança.
Com o aumento da procura pelo crédito, cresceram também os saques do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) em 29% de janeiro a abril de 2010, frente ao mesmo perÃodo de 2009. O benefÃcio pode ser utilizado na compra de imóveis.
Para atingir mais consumidores, empresas já estão se adaptando. É o caso de uma empresa de Diadema, SP, que lançou empreendimentos que custam cerca de R$ 155 mil, sem vagas de garagem (de acordo com o Diário do Grande ABC). A ideia é trazer preços menores para atingir, principalmente, os solteiros em busca da independência.
2011
Setor imobiliário brasileiro é o melhor mercado emergente para investimentos em 2011
Tags: censo imobiliário, consultoria, Consumidor dublê, Estudos de Mercado, Geomarketing, imóveis, investimento mercado imobiliário, marketing, marketing estratégico, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliário, pesquisa imobiliária, Pesquisas, segmento imobiliário brasileiroPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias, Novidades, Pesquisas
Ótima notÃcia para o mercado brasileiro.
O segmento imobiliário brasileiro sofreu grande expansão nos últimos anos. Lançamentos, entregas e novas obras são observados em várias regiões do paÃs, tanto em meio à s classes A e B como nas C, D e E. Apesar de todo o otimismo, empresários do setor apontam alguns problemas, entre os quais mão de obra qualificada em número insuficiente.
Constatações à parte, estudo realizado pela Associação de Investidores Estrangeiros em Mercado Imobiliário (Afire, na sigla em lÃngua inglesa) constatou que o paÃs foi mais bem visto pelos investidores estrangeiros em relação à China, a grande potência emergente da atualidade.
Matéria veiculada pelo Estadão revela que o Brasil não foi considerado somente como o mercado emergente mais propÃcio e interessante para investimentos, como, também, o quarto entre os demais com maiores possibilidades de valorização. Mesmo com alguns entraves em sua economia, os estadunidenses lideram o topo do ranking.
Na concepção de Ian Hawksworth, presidente da Afire, a situação que trouxe benefÃcios aos emergentes foi a melhor disposição entre os investidores para 2011 e a perspectiva de os investimentos serem mais bem diversificados.
2010
Pesquisa aponta crescimento do brasileiro na compra do segundo imóvel
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O brasileiro mostrando sinais de que seu poder de compra aumenta mais a cada ano.
Mesmo com a crise financeira deflagrada em 2008 e a alta dos preços no mercado imobiliário, a participação do brasileiro na compra do segundo imóvel aumentou. Em contrapartida, a aquisição de unidades para primeira residência apresentou queda.
A Pesquisa de Orçamentos Familiares (POF) do IBGE, realizado pelo Ipea e publicada no jornal O Globo, mostra que, em relação ao segundo imóvel, que inclui terrenos, casas para veraneio e unidades para investimento, a pesquisa registrou participação de 2,41% em 2002/2003, e de 2,64%, em 2008/2009. Já o volume do primeiro imóvel adquirido caiu de 2,21% para 2,07%.
Vale ressaltar que o aumento da aquisição de segundo imóvel é reflexo, principalmente, da compra de terrenos, que passou de 0,32% no perÃodo de 2002/2003 para 1,21% em 2008/2009.
O relatório mostra ainda que há mais gente comprando o segundo imóvel que, efetivamente, a casa própria. Entre os perÃodos 2002/2003 e 2008/2009, em média, 2,5% dos proprietários de domicÃlios compraram unidades para investimento ou veraneio, percentual maior do que os que compraram o primeiro imóvel, que foi de aproximadamente 2,1%.
O Ipea também revelou que os gastos com aluguel pesam mais no orçamento das famÃlias do que as despesas com financiamento do imóvel. Pelo estudo, a despesa dos mutuários com financiamento consome 6,66% da sua renda. Já o gasto com aluguel compromete 12,14% da renda de quem tem esse custo no orçamento.
2010
Nova classe média puxa expansão do mercado imobiliário
Tags: censo imobiliário, classe c, consultoria, Consumidor dublê, Estudos de Mercado, forma de comunicação, Geomarketing, imóveis, marketing, marketing estratégico, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, nova classe média, nova classe média brasileira, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliário, PesquisasPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias, Novidades
A expansão do crédito imobiliário provocou uma mudança no perfil dos novos empreendimentos da construção civil. Os novos mutuários, além de conquistar a casa própria, querem qualidade e conforto.
Isso se reflete na geração do que chamamos de “nova classe média“. Além dos imóveis, essa classe quer decoração, arquitetos e tudo mais que possa deixar o seu imóvel ainda mais do seu jeito.
Além disso, os próprios arquitetos e decoradores estão investindo em projetos voltados para a classe C, o mercado que está fazendo o setor imobiliário tomar fôlego novamente.
Confira mais detalhes sobre o assunto na reportagem exibida no canal Globo News. A matéria faz parte de uma série de reportagens especiais sobre essa nova classe econômica brasileira.
2010
A profissionalização no mercado imobiliário
Tags: censo imobiliário, consultoria, Consumidor dublê, Estudos de Mercado, forma de comunicação, Geomarketing, imóveis, marketing, marketing estratégico, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliário, Pesquisas, profissionalismo, profissionalização no mercado imobiliárioPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias
O mercado imobiliário passa pela melhor fase de muitos anos. Sempre, ao longo do tempo, faltava algum elemento para que o mercado progredisse e atendesse tanto as necessidades dos incorporadores, bem como as do mercado imobiliário. Quando havia produto, faltava crédito e uma polÃtica econômica viável para atender as necessidades.
Via de regra, aos longos dos anos, só se conseguiu atender as camadas sociais mais abastadas, sendo que as demais sempre ficaram à margem e muitas vezes não eram atingidas.
Pela primeira vez existe uma polÃtica econômica estável, com uma valorização do poder de compra das classes menos favorecidas, uma estrutura bem formalizada nos crescimentos, com a inflação do PaÃs controlada e com perspectiva de melhoras nos próximos anos. Pela primeira vez também ouvimos que estamos atraindo capital estrangeiro para investimento no PaÃs, recursos estes sérios e não especulativos, quando na primeira oscilação do mercado internacional, o capital se retirava mais rápido do que havia entrado.
Hoje, estamos entrando na melhor era do mercado imobiliário, com uma polÃtica econômica e inflação controlada, com um projeto econômico focado na habitação popular (Minha Casa Minha Vida), com taxas de juros reais favorecidas para atender estes programas e possibilitando a uma camada social, que até então não tinha como comprar seu imóvel, adquiri-los.
Com a competitividade de um mercado mais ativo, aumentaram também a eficiência e eficácia de seus participantes, necessárias para atender as novas exigências de mercado um profissional mais capacitado, com uma visão mais ampla e conhecimentos mais profundos, além, é claro, de se ter nas equipes tomadores de decisão mais bem preparados.
Juntamos a isso novos meios de comunicação e de divulgação, além de uma linguagem de mercado em franca mudança e evolução, e chegamos a clara conclusão de que os profissionais de hoje tem de ser muito mais completos que os de outrora.
Para vencer neste mercado, não basta fazer mais o que nossos pais e avós faziam, mas sim, o que eles faziam e muito mais. A capacitação profissional passa a ser primordial e, mais do que isso, torna-se necessária para o crescimento de um grupo.
Saber escolher bem um terreno, realizar uma pesquisa adequada para ver a vocação do mesmo, que tipo de produtos e projetos ele poderá receber, bem como desenvolver uma campanha de marketing adequada para no lançamento imobiliário do mesmo as vendas sejam um sucesso, e que isso não seja resultado do acaso, mas sim de um planejamento, essencial no mercado imobiliário.
Grandes organizações investem hoje em seus profissionais, com treinamentos em salas de aulas próprias, e oferecendo cursos de pós-graduação (MBAs, cursos de especialização etc.). Importante saber que num mercado que provavelmente crescerá de 10% a 20% nos próximos anos, profissionalizar ou não suas equipes será a diferença entre fracassar ou não.
O importante no profissional de hoje não é somente fazer, mas também saber como, quando, onde e porque fazer.
(via)
Via de regra, aos longos dos anos, só se conseguiu atender as camadas sociais mais abastadas, sendo que as demais sempre ficaram à margem e muitas vezes não eram atingidas.
Pela primeira vez existe uma polÃtica econômica estável, com uma valorização do poder de compra das classes menos favorecidas, uma estrutura bem formalizada nos crescimentos, com a inflação do PaÃs controlada e com perspectiva de melhoras nos próximos anos. Pela primeira vez também ouvimos que estamos atraindo capital estrangeiro para investimento no PaÃs, recursos estes sérios e não especulativos, quando na primeira oscilação do mercado internacional, o capital se retirava mais rápido do que havia entrado.
Hoje, estamos entrando na melhor era do mercado imobiliário, com uma polÃtica econômica e inflação controlada, com um projeto econômico focado na habitação popular (Minha Casa Minha Vida), com taxas de juros reais favorecidas para atender estes programas e possibilitando a uma camada social, que até então não tinha como comprar seu imóvel, adquiri-los.
Com um mercado mais seguro que o de outros paÃses, e com um consumidor em potencial imenso, o qual representa riscos menores, os investidores aumentaram e com isso o mercado imobiliário evolui.
Com a competitividade de um mercado mais ativo, aumentaram também a eficiência e eficácia de seus participantes, necessárias para atender as novas exigências de mercado um profissional mais capacitado, com uma visão mais ampla e conhecimentos mais profundos, além, é claro, de se ter nas equipes tomadores de decisão mais bem preparados.
Juntamos a isso novo meios de comunicação e de divulgação, além de uma linguagem de mercado em franca mudança e evolução, e chegamos a clara conclusão de que os profissionais de hoje tem de ser muito mais completos que os de outrora.
Para vencer neste mercado, não basta fazer mais o que nossos pais e avós faziam, mas sim, o que eles faziam e muito mais. A capacitação profissional passa a ser primordial e, mais do que isso, torna-se necessária para o crescimento de um grupo.
Saber escolher bem um terreno, realizar uma pesquisa adequada para ver a vocação do mesmo, que tipo de produtos e projetos ele poderá receber, bem como desenvolver uma campanha de marketing adequada para no lançamento imobiliário do mesmo as vendas sejam um sucesso, e que isso não seja resultado do acaso, mas sim de um planejamento, essencial no mercado imobiliário.
Grandes organizações investem hoje em seus profissionais, com treinamentos em salas de aulas próprias, e oferecendo cursos de pós-graduação (MBAs, cursos de especialização etc.). Importante saber que num mercado que provavelmente crescerá de 10% a 20% nos próximos anos, profissionalizar ou não suas equipes será a diferença entre fracassar ou não.
O importante no profissional de hoje não é somente fazer, mas também saber como, quando, onde e porque fazer.
2010
Tecnologias 3 e 4D chegam também ao mercado imobiliário brasileiro
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Mais modernidade para os projetos imobiliários e arquitetônicos no paÃs.
A Arqui300, empresa portuguesa especializada em tecnologias 3D e 4D para o mercado imobiliário, desembarcou oficialmente no mercado brasileiro.
A companhia, que estreou as operações no Salão Imobiliário de São Paulo, traz novas ferramentas de marketing para construtoras e incorporadoras.
A novidade é a montagem de uma sala de cinema no estande de vendas, na qual o cliente pode “visitar” o empreendimento por meio de filmes 3D e 4D, ferramentas sensoriais e hologramas.
“Desenvolvemos uma nova proposta de comercialização que materializa o futuro“, diz Flávio Escobar, sócio-diretor no Brasil.
Ele exemplifica os serviços em um empreendimento náutico. “A cadeira do “cinema” pode fazer algum movimento, como o balancinho do mar. Posso também ter um spray de água, com cheiro de maresia, vento, calor.”
Vamos esperar agora os primeiros projetos com essa tecnologia.
(via)
2010
Tecnologia Street View em 3 dimensões do Google ajuda o setor imobiliário
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Nas últimas semanas, o Brasil entrou para a lista dos paÃses que já possuem (em algumas cidades), o Google Street View em 3D. O serviço, que permite visualizar as cidades através do Google Maps como se fossem “reais“, já está presente em diversos paÃses. Porém, só agora grandes metrópoles como São Paulo e Rio de Janeiro foram “fotografados” para receber o serviço.
Assim, a Enken, agência especializada em marketing, publicidade e comunicação online, responsável pelo site da Gafisa, anuncia a inclusão da tecnologia Street View no site da incorporadora.
A tecnologia já está disponÃvel no site da Gafisa – desde a quinta-feira, 30 de setembro – quando o serviço foi liberado pelo Google para as cidades brasileiras. O Street View 3D poderá ser acessado de acordo com a área de mapeamento já realizada pelo Google em algumas regiões de São Paulo e do Rio de Janeiro.
Para que a experiência seja realmente completa, a Gafisa fará a distribuição dos óculos especiais aos internautas. Para isso, basta acessar ao site da empresa e ceder as informações necessárias. O internauta receberá, então, no endereço indicado, um óculos especial para a perfeita visualização das imagens 3D. A ação estará disponÃvel apenas através do site da Gafisa e o número de óculos é limitado.
O objetivo é propiciar ainda mais comodidade e oferecer mais informações de qualidade ao internauta que está em busca de um apartamento. Com essa prévia, fará a visita ao empreendimento com a certeza do que encontrará.
(via)
2010
Maneiras inusitadas de se fazer marketing imobiliário
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Campanhas em 3D, marketing de guerrilha, intervenções urbanas… a cada dia, o marketing imobiliário está cada vez mais criativo e moderno. São ideias e conceitos para cada vez mais chamar a atenção do público e, é claro, do cliente.
Pensando nisso, a Brookfield (empresa de construções imobiliárias) desenvolveu duas ações promocionais bem inusitadas durante o mês de janeiro deste ano. As campanhas divulgaram dois novos empreendimentos da empresa, um no Rio de Janeiro-RJ e o outro em Fortaleza-CE.
Para o lançamento do Villa do Rio, empreendimento no Rio de Janeiro, aprovado no programa Minha Casa Minha Vida, a Brookfield realizou uma ação no metrô. Um vagão da linha 2 foi todo adesivado simulando a planta baixa de um dos apartamentos, falando diretamente com o público alvo.
Já em Fortaleza, a Brookfield Incorporações adotou outra criativa estratégia. Para destacar o potencial esportivo e aquático do empreendimento Catú Residence – que conta com quadras de esportes, pista de Cooper, clube náutico, lago artificial, entre outros serviços – os promotores da empresa mostraram literalmente como pode ser bom morar em um lugar assim. Nos semáforos, foram armadas redes de vôlei e de tênis em frente aos carros, com promotoras vestidas de ‘marinheiras’ distribuindo folhetos do empreendimento aos motoristas e pedestres.
A ação também contemplou veÃculos off-road com dois equipamentos esportivos em suas caçambas: caiaque e jetsky.
2010
Censo Imobiliário mostra os bairros mais procurados da Capital gaúcha
Tags: censo imobiliário, consultoria, Consumidor dublê, Estudos de Mercado, forma de comunicação, Geomarketing, imóveis, imóveis porto alegre, marketing, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliário, pesquisa imobiliária porto alegre, Pesquisas, porto alegrePostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias, Pesquisas
Procurar um imóvel em Porto Alegre é sempre é uma tarefa árdua. Você vasculha sites, jornais, prédios… sempre em busca do melhor custo x benefÃcio para o bairro que pretende-se morar. Normalmente, a procura é maior por aqueles bairros centrais e tradicionais. Mas não foi isso que o último Censo Imobiliário mostrou.
Divulgado na última terça-feira (03/08) pelo Sinduscon-RS (Sindicato das Indústrias da Construção), o Censo revelou que o investimento na construção de imóveis se distribuiu, nos últimos dois anos, em bairros antes menos procurados, como Lomba do Pinheiro, Agronomia e Santo Antônio.
Petrópolis, Menino Deus e Higienópolis, entre outros, continuam concentrando grande volume de empreendimentos, mas a oferta começa a se espalhar.
– A escassez de terrenos e o crescimento na demanda fazem com que os empreendedores busquem novas áreas com um custo favorável para fazer investimentos. Isso explica os bairros planejados em Porto Alegre, além da ocupação de áreas antes consideradas de baixo valor imobiliário – afirmou o presidente do Sinduscon-RS, Paulo Garcia.Ainda conforme o levantamento, houve queda de 8,8% no número de empreendimentos em oferta e de 9,48% no número de unidades à venda em relação a 2009.
O Sinduscon prevê também que a indústria entregue, em 2010, 6 mil novas unidades, alta de 8% em relação a 2009.
