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2012
Animais de estimação na mira do mercado imobiliário
Tags: imóveis, Mercado, Mercado Imobiliário, pesquisa imobiliária, pet care, pets, tendência mercadoPostado por Patricia Postado em Mercado
Faz tempo as que as construtoras tem investido nas áreas comuns dos edifÃcios para atrair interessados. Piscinas e churrasqueiras vieram primeiro, seguidos de espaços gourmet e cinemas.
Agora chegou a vez de os animais de estimação ganharem espaço com a introdução de ambientes especiais para eles.
Os chamados pet cares instalados nos condomÃnios recebem tanques, chuveiros e tomadas para secador. “Além disso, decoramos os ambientes com armários e gavetas para auxiliar na lavagem dos animais”, afirma Melina Fanny Iossephides, gerente de desenvolvimento da incorporadora e construtora Gafisa.
De acordo com Melina, a demanda por esse tipo de espaço tem crescido. Os números da construtora confirmam: “Já fizemos aproximadamente 22 empreendimentos com esse ambiente, alguns em construção e outros já entregues”, aponta.
Uma pesquisa, realizada por outra construtora, a Tecnisa, estima que na cidade de São Paulo 65% das residências verticais possuam animal de estimação, número próximo ao de pessoas que consideraram o Pet Care um item importante nas áreas sociais dos imóveis. Entre cerca de 530 pessoas ouvidas, 59% afirmaram que o Pet Care é importante, 9% indiferente e 32% desnecessário.
Os bichos de estimação tem ganhado tanto destaque nos novos projetos que não são apenas os pet cares as únicas instalações voltadas para eles. “Em alguns empreendimentos, fazemos também os espaços pet place, que são locais abertos nos quais colocamos equipamentos que servem para treinamento e adestramento”, descreve Melina.
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2012
Imóveis no exterior: os destinos preferidos dos brasileiros
Tags: Estudos de Mercado, imóveis, Inovação, Mercado, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliário, tendências de mercadoPostado por Patricia Postado em Mercado
Já se foi o tempo em que os brasileiros só tinham olhos para os imóveis da Flórida. Outras cidades americanas, caribenhas e ainda as vizinhas sul-americanas já integram as preferências de quem busca um imóvel no exterior.
De acordo com a Century 21, a maior franquia imobiliária do mundo, depois de Miami e Orlando os locais que mais vêm sendo buscadas pelo brasileiro são Punta del Este, no Uruguai, Nova York e as ilhas de Aruba e Saint Barths.
Os motivos para a busca no exterior? Veraneio, negócios  e ainda aluguel para temporada.
Confira abaixo os atrativos de cada cidade apurados pela revista Exame.
Punta del Este, Uruguai
A procura de brasileiros por imóveis em Punta del Este cresceu 55% entre 2010 e 2011. ”O paÃs tem benefÃcios tributários, além de fazer parte do Mercosul, e a transferência do capital pode ser realizada a custos muito baixosâ€, explica Ernani Assis, CEO da Century 21 no Brasil e no Uruguai.
Outros fatores de forte atração de brasileiros são a proximidade com o Brasil – existem voos diretos para Punta – e a existência de cassinos, uma vez que o jogo é legalizado no paÃs.
O metro quadrado de imóveis de alto padrão em Punta custa em média quatro mil dólares, mais ou menos o preço médio do metro quadrado na cidade do Rio de Janeiro, segundo o Ãndice FipeZap de março.
As localidades preferidas são La Barra, José Ignacio, Praya Brava, Bosque e Beverly Hills.
Nova York, Estados Unidos
A cidade de Nova York teve um aumento de 21% nas buscas feitas por brasileiros de 2010 para 2011, por dois aspectos importantes: o de turismo e o de negócios, tanto para pessoas fÃsicas, que vão passar temporadas na cidade a trabalho, quanto para empresas que buscam instalações para montar uma filial nos Estados Unidos.
O preço do metro quadrado de imóveis residenciais de alto padrão na cidade é bem salgado: 13 mil dólares.
Aruba
A ilha caribenha funciona como território autônomo dentro do Reino dos PaÃses Baixos. Houve uma alta de 15% nas buscas de brasileiros por imóveis à venda na região de 2010 para 2011.
Também existe voo direto para Aruba, que conta ainda com cassinos legalizados, outro fator de atração de brasileiros.
O metro quadrado médio dos imóveis de alto padrão custa 3,5 mil dólares, pouco mais do que o metro quadrado médio na cidade de São Paulo em abril, segundo o Ãndice FipeZap de março.
Saint-Barths
Também localizada no Caribe, a ilha tem um perfil um pouco diferente. Houve um aumento de 15% na procura por imóveis na região de 2010 para 2011, mas a maioria desses brasileiros buscava propriedades para alugar para as férias ou para feriados.
“Saint-Barths é onde os ricos e famosos passam férias, e dispõe de uma quantidade enorme de hotéis e mansões de luxoâ€, explica o CEO da Century 21 no Brasil.
A ilha de colonização primordialmente francesa tem apenas 21 quilômetros quadrados, o que resulta em imóveis muito caros por um lado, e um ar de refúgio e exclusividade por outro.
“Saint-Barths tem um dos Réveillons mais nobres do mundo. Na virada do ano passado, alugamos 11 mansões para brasileiros. Uma delas custou 40 mil dólares para uma semanaâ€, conta Assis.
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2012
Mercado Imobiliário: paulistano paga até 5% a mais pela luz do sol
Tags: 2DAY, Estudos de Mercado, imóveis, Mercado, Mercado Imobiliário, Pesquisa de mercado imobiliárioPostado por Patricia Postado em Mercado
Se por um lado desembolsar dinheiro a mais pela luz do sol possa parecer um gasto desnecessário, levando em conta um paÃs tropical como o Brasil, por outro lado o investimento é um fator de valorização do imóvel e reduz gastos com luz artificial e aquecimento elétrico.
O consumidor paulista de médio e alto padrão, por exemplo, está pagando até 5% a mais do valor do apartamento para garantir uma unidade na face norte do prédio.
De acordo com o diretor de comercialização e marketing do Sindicato da Habitação de São Paulo, o Secovi, a incidência do sol é melhor do lado norte do prédio, por isso, as unidades na face norte são mais concorridas e valorizadas.
Já no Rio de Janeiro, a incidência da luz do sol pesa mais que a ausência de barulho. Na decisão da compra, o sol só perde para fatores tradicionais como preço, bairro e tamanho.
O vice-presidente de Locações do Secovi Rio, Antonio Paulo Monnerat ressalta que a preferência nacional é pela maior ação do sol nos quartos e na sala de estar.
A procura dos cariocas por apartamentos com o sol da manhã, considerado aquele na medida certa, já fez subir em 10% o valor dos imóveis que dispõem de tal caracterÃstica.
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2012
Apartamentos pequenos conquistam o mercado imobiliário
Tags: 2DAY, imóveis, Mercado Imobiliário, tendências de mercadoPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias
Nos últimos anos, o mercado imobiliário e a economia do PaÃs viveram uma união perfeita. A facilidade para a compra da casa própria, o crédito fácil e as baixas taxas de juros, acabaram concretizando os anseios dos consumidores e investidores. Nos anos passados, os imóveis de três e quartos dormitórios eram os mais procurados. Hoje, a procura por imóveis pequenos é muito mais intensa.
Cerca de sete mil unidades de um dormitório foram lançadas somente no ano passado. As justificativas para este fenômeno dos apartamentos pequenos são muitas, entre elas a redução do tamanho da famÃlia brasileira, o maior número de solteiros convictos, viúvos, casais com filhos adultos que venderam o imóvel grande e se mudaram para um menor.
Os apartamentos amplos estão, cada vez mais, saindo de cena para dar espaço a empreendimentos Mixed-Use – edifÃcios que reúnem apartamentos, salas comerciais, hotéis, flats e centros comerciais.
Há muitos brasileiros querendo abandonar o aluguel para realizar o sonho da casa própria. Segundo a Câmara Brasileira da Construção Civil (CBIC), em 2012 os brasileiros devem ter R$ 160 bilhões em crédito imobiliário para adquirir seu imóvel.
2012
O boom imobiliário do Brasil e seus impactos
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O bom momento do setor imobiliário no Brasil tem mobilizado especialistas para discutir de que forma a ascendência na venda e construção de imóveis está acontecendo e o que esperar para os próximos anos.
Ações de marketing, financiamentos facilitados, aumento de aquisições por parte de diferentes classes são alguns fatores. A revista Isto É Dinheiro fez uma entrevista com o professor de finanças da Fundação Getúlio Vargas, Samy Dana e o professor de administração da ESPM, Paulo Roberto de Faria em busca de discutir a atual existência da bolha de imóveis no Brasil. O resultado você confere abaixo:
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2012
Pesquisa revela opinião de estrangeiros sobre o Brasil
Tags: 2DAY, campanhas de marketing, Estudos de Mercado, Geomarketing, imóveis, Mercado, Mercado Imobiliário, público alvo, Pesquisa de comportamento, pesquisa de imóveis, Pesquisa de perfil, pesquisa de satisfação, Pesquisas, Pesquisas de Mercado, tendências, tipos de pesquisaPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades, Pesquisas
A Pesquisa CNT/Sensus encomendada pela revista Veja traça um novo panorama a respeito dos sentimentos dos estrangeiros em relação ao nosso paÃs. De acordo com o estudo, publicado no inÃcio do mês, dos 18 paÃses entrevistados, 17 veem o Brasil “sob a mais favorável das luzesâ€. A exceção ficou por conta da Ãndia. Foram 7200 pessoas selecionadas a participar da pesquisa. Estamos, de acordo com elas, definitivamente marcados no mapa mundial:
Gráficos: Arte sobre reprodução da Revista Veja
Além disso, quase 60% acredita que nosso PaÃs nunca foi tão influente na polÃtica como agora. O fato é que o Brasil está causando melhor impressão do que antes, e é nessa simpatia, tipicamente nossa, que o mercado deve se espelhar. O lado negativo do estudo foi a revelação de que somente 36% dos entrevistados gostaria de morar aqui.
Em contraponto, o Brasil foi escolhido como o segundo paÃs mais seguro para investir em imóveis comerciais. A pesquisa, que já falamos em outro post, mostrou que estamos somente atrás dos Estados Unidos neste quesito.
O contrabalanço das pesquisas e a combinação de resultados demonstra que os investimentos no mercado brasileiro devem continuar a todo vapor, mas que necessitam de um equilÃbrio maior entre todos os setores – fato notado em outras áreas emergentes por aqui, como mostra o Ãndice do PIB:
A pesquisa completa CNT/Sensus você encontra na edição 2250 da Revista Veja.
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2011
Mercado imobiliário prevê alta com financiamentos
Tags: censo imobiliário, Estudos de Mercado, imóveis, marketing estratégico, marketing imobiliário, Mercado, mercado 2011, Mercado Imobiliário, pesquisa de consumidor, Pesquisa de mercado imobiliário, tendências de mercadoPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias
As pesquisas do mercado imobiliário são de grande otimismo para o próximo ano. A notÃcia publicada hoje que gerou buzz de que o Brasil ultrapassou o Reino Unido e configura como a sexta maior potência da economia mundial traz também um possÃvel aumento de demanda para quem trabalha como imóveis.
Para isso, ações de marketing focadas de investidores para atrair novos públicos, aliados ao momento econômico, casam com os financiamentos que estão sendo disponibilizados continuamente para quem deseja adquirir novos imóveis.
As dúvidas a respeito de escolher o melhor financiamento bancário, a opção de investir em consórcios e outros questionamentos foram respondidos pelo consultor Gustavo Cerbasi em entrevista exclusiva para a revista Casa e Jardim. Confira abaixo o vÃdeo:
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2011
Mercado imobiliário tem novas expectativas com classe média
Tags: 2DAY, censo imobiliário, classe c, classe média, Estudos de Mercado, imóveis, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, minha casa minha vida, pequisa de mercado, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliárioPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades, Pesquisas
O perfil do brasileiro que adquire imóveis está diferente. A revista Veja publicou essa semana um especial sobre a classe média e constatou: 39% da classe C deseja adquirir um imóvel nos próximos meses.
Essa mudança e desejo de aquisição é devido ao programa federal Minha Casa Minha Vida, que está possibilitando a membros da sociedade que antes não tinham qualquer expectativa de comprarem imóveis ver seus desejos realizados em residências selecionadas e de qualidade.
A revista mostra também um dado curioso que exemplifica bem porquê a classe C busca adquirir um imóvel: 80% das mulheres da classe que foram entrevistadas confessaram que gostam de receber parentes e amigos em casa.
Uma notÃcia anunciada essa semana anima ainda mais o setor do mercado imobiliário que investe em empreendimentos que fazem parte do programa Minha Casa Minha Vida: a Câmara dos Deputados analisa uma medida provisória que reajusta para R$ 85 mil o limite aplicável à s incorporações imobiliárias que estão sujeitas a um regime especial de tributação. Antes da medida provisória, o limite era de R$ 75 mil.
O impacto da proposta foi estimado em R$ 4,89 milhões em 2011; R$ 58,71 milhões em 2012; e R$ 64,75 milhões em 2013. Assim, com o aumento de incentivos e a b por parte da Classe C, a expectativa também é que para 2012 haja grande queda do déficit habitacional da população.
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2011
Marketing Imobiliário: inovar para crescer
Tags: campanhas de marketing, ideias inovadoras, imóveis, Inovação, marketing, marketing imobiliário, Mercado, mercado 2011, Mercado Imobiliário, Pesquisa de mercado imobiliário, Pesquisas de Mercado, tendências de mercado, tipos de marketingPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades
As construtoras brasileiras dão dois passos à frente de ações de marketing para incrementar as vendas. Em busca de novos clientes, empresas estão lançando estratégias com muita interatividade.
O objetivo é prospectar clientes que reconheçam no marketing a possibilidade de lucrar além da aquisição dos imóveis. Uma constutora carioca sorteou R$ 1 milhão em barras de ouro para um comprador de um de seus imóveis. Já outra selou parceria com uma empresa de brinquedos para promover seus prédios através de jogos de tabuleiro.
Até carro novo as construtoras estão adotando como premiação aos seus clientes, trazendo um conceito de marketing imobiliário que valorize os empreendimentos mas também ofereça vantagens palpáveis – e muitas vezes suntuosas – aos seus clientes.
A velocidade das vendas aumenta, e aos poucos as mesmas estratégias vão sendo transferidas via web. Um cliente nosso, a Lopes, traçou um planejamento forte para a internet com o Corretor Online. A solução é a primeira do segmento imobiliário para iPad, e permite inclusive tour 3D pelo imóvel desejado.
Com essa ação a Lopes chegou aos mais de dois milhões de acessos únicos ao seu site e o retorno deu tão certo que em algumas unidades, a venda online já corresponde a 30% dos negócios efetivados. A iniciativa permite que todas as etapas ao adquirir um imóvel sejam feitas online: pesquisa, visitação e fechamento de compra.
Uma coisa é certa: o mercado de marketing imobiliário está mudando e as construtoras devem investir cada vez mais em interatividade, e a internet entra como ferramenta essencial para essa adaptação. Para isso, a consultoria em pesquisas e a utilização de prospecções e identificação de mercado são fortes aliadas nas mudanças estratégicas. Clique para vender!
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2011
Conheça o Imobmap no Salão do Imóvel em Porto Alegre
Tags: 5º salão do imóvel, aplicativo imobiliário, cia provincia, Geomarketing, ideias inovadoras, imóveis, imóvelclass, Imobmap, Inovação, inteligência imobiliária, mapeamento imóveis, Mercado Imobiliário, salão do imóvel, salão do imóvel RSPostado por Patricia Postado em NotÃcias, Novidades
A quinta edição do Salão do Imóvel encerra hoje, no quinto andar do estacionamento do Shopping Iguatemi, em Porto Alegre. O evento é considerado o mais importante do mercado imobiliário, e nós, da 2Day Pesquisas estaremos presentes até às 22h, encerramento das atividades, para apresentar o Imobmap.
Em parceria com a Cia ProvÃncia e comercializado com exclusividade pelo ImóvelClass, o Imobmap é uma ferramenta estratégica de mapeamento de lançamentos imobiliários da região metropolitana. As funcionalidades do aplicativo permitem o acesso ao conteúdo via web a pesquisas de empreendimentos com perfis e segmentos especÃficos, com filtros desenvolvidos com exclusividade por nossa equipe.
Quem visitar o stand do Imobmap no Salão do Imóvel poderá explorar todas as funcionalidades da ferramenta com orientação de nossos representantes, que irão demonstrar a inovação. O 5º Salão do Imóvel RS funciona das 13h às 22h, no estacionamento do Shopping Iguatemi. Mais informações no site http://www.salaodoimovelrs.com.br/. Confira nossa localização no evento:
2011
Em São Paulo, investidores dominam compra de empreendimentos imobiliários de um dormitório
Tags: censo imobiliário, Estudos de Mercado, Geomarketing, imóveis, Inovação, Mercado, Mercado Imobiliário, pequisa de mercado, pesquisa de imóveis, Pesquisa de Mercado, Pesquisa de perfilPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias, Novidades
A tendência de adquirir imóveis como investimentos sólidos para o futuro chegou aos empreendimentos residenciais compactos. Na cidade de São Paulo, cerca de metade dos compradores de apartamentos de um dormitório nos bairros nobres são investidores, que acabam alugando ou revendendo as aquisições.
A proporção cai para 15% no caso de apartamentos de três dormitórios, o que evidencia a preferência por locais mais baratos que possam gerar lucros. Já nos empreendimentos em construção, o objetivo é revender o imóvel antes do final da obra, com os compradores registrando ganhos maiores.
Os dados são de matéria da Folha de S.Paulo, que em levantamento com imobiliárias da região, constatou que a proporção de imóveis de um dormitório é mais que o triplo da observada em apartamentos de três dormitórios, além de trazer crescimento na participação dos “poupadores de oportunidade”, pessoas que compram imóveis na planta e vendem a entrega das chaves.
Para o presidente do Secovi-SP, João Crestana, o aumento das vendas de imóveis de um dormitório é devido ao ‘bônus demográfico brasileiro’, que remodela o quadro da sociedade, com pessoas ativas entre 20 e 50 anos ser maior que a soma de crianças e aposentados. Os novos tempos da instituição familiar vão também remodelando o mercado de investimentos.
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2011
Novelletto Roncato lança empreendimento em ritmo de Tropa de Elite
Tags: consultoria, Consumidor dublê, convenção de vendas, Estudos de Mercado, Geomarketing, imóveis, investimento mercado imobiliário, lançamentos imobiliários, marketing, marketing estratégico, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, motivação, Novelletto Roncato, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliário, pesquisa imobiliária, Pesquisas, segmento imobiliário brasileiroPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias, Novidades
Capitão Nascimento em Tropa de Elite dizia: “Missão dada é missão cumpridaâ€. E a Novelletto Roncato trouxe Rodrigo Pimentel, ex-Capitão do Bope e um dos roteiristas do filme, para motivar a equipe em sua nova missão: vender os apartamentos do novo empreendimento da incorporadora em Rio Grande, o Solar Dona Valéria.
Na foto: Vilson Roncato (esquerda), Rodrigo Pimentel (meio) e Francisco Novelletto (direita)
A convenção de vendas, ocorrida na noite da última quinta-feira (03), marcou o pré-lançamento do novo empreendimento da incorporadora na área central da cidade. Além disto, foi um momento de motivação para equipe de corretores. “Com histórias reais e impactantes, ele mostrou como uma equipe de alta performance que despende dedicação e empenho enfrenta e vence os desafiosâ€, contam os diretores Francisco Novelletto Neto e Vilson Roncato.
O empreendimento será um prédio residencial, com 17 andares. Focado em jovens casais de classe A e B, o Solar Dona Valéria está na Av. Portugal. As reservas de apartamentos já foram iniciadas, e destes 40% já foram efetivadas. A partir de metade de abril começam as vendas. O lançamento segue o plano de expansão da Novelletto Roncato, que projeta crescimento de 60% para 2011. A incorporadora de Veranópolis foi uma das primeiras a lançar empreendimentos nesta nova fase do pólo naval de Rio Grande.
A 2DAY – Estudos de Mercado é a responsável pela Inteligência de Mercado da Novelletto Roncatto. Mais informações pelo telefone (51) 3012.1365.
2011
A nova geração imobiliária brasileira com a expansão do mercado
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Um pouco de surpresa, mas também um pouco de contentamento e sensação de “dever cumprido“. O Brasil, finalmente, se vê aquecido com seu mercado imobiliário.
Bom, motivos existem. O aumento na renda da população e as facilidades dos financiamentos bancários formam um conjunto de benefÃcios, que faz com o que o brasileiro consiga investir mais no seu próprio imóvel – seja ele novo ou usado. Isso mesmo com os preços altos em algumas regiões do paÃs.
Um estudo do Conselho Reginal de Corretores de Imóveis (Creci-SP), divulgado no portal Administradores, mostrou que a valorização de imóveis foi de 269% em 2010. Número que remete à São Paulo, mas que serve de média para o que acontece no mercado imobiliário das demais capitais.
E esses números acabam chamando a atenção de investidores internacionais. Dados da Global Property Guide, empresa britânica de pesquisa de imóveis, mostram que o Brasil alcançou a liderança em uma lista de 10 paÃses, se tratando de valorização imobiliária nos últimos 24 meses. O paÃs alcançou 46,4%, e deixou para trás Israel e Hong Kong, duas grandes sempre concorrentes nesse quesito.
Assim, o mercado imobiliário se consolida como uma das mais rentáveis formas de investimentos no Brasil. Agora, cabem as partes interessadas a observação de como o mercado está se movimentando, quais principais vantagens e as formas mais interessantes de se desenvolver com a nova geração imobiliária brasileira.
2011
Jovens são atraÃdos pelo mercado imobiliário
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O boom imobiliário trouxe um novo perfil de consumidor para o segmento. Segundo empresários da região do Grande ABC paulista e pesquisa divulgada nesta semana, o número de jovens entre 25 e 35 anos que buscam a compra do primeiro imóvel aumentou em quase 50%. Casais em busca do primeiro imóvel e sem filhos também são o foco de vendas dos empreendimentos.
Esse jovens procuram, na maior parte das vezes, apartamentos menores, de 42 a 70 m² e com preços de até R$ 150 mil.
Para eles, a facilidade no acesso ao crédito dos últimos anos e programas como o Minha Casa, Minha Vida que concedem benefÃcios e descontos, são os principais fatores para a mudança.
Com o aumento da procura pelo crédito, cresceram também os saques do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) em 29% de janeiro a abril de 2010, frente ao mesmo perÃodo de 2009. O benefÃcio pode ser utilizado na compra de imóveis.
Para atingir mais consumidores, empresas já estão se adaptando. É o caso de uma empresa de Diadema, SP, que lançou empreendimentos que custam cerca de R$ 155 mil, sem vagas de garagem (de acordo com o Diário do Grande ABC). A ideia é trazer preços menores para atingir, principalmente, os solteiros em busca da independência.
2011
Setor imobiliário brasileiro é o melhor mercado emergente para investimentos em 2011
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Ótima notÃcia para o mercado brasileiro.
O segmento imobiliário brasileiro sofreu grande expansão nos últimos anos. Lançamentos, entregas e novas obras são observados em várias regiões do paÃs, tanto em meio à s classes A e B como nas C, D e E. Apesar de todo o otimismo, empresários do setor apontam alguns problemas, entre os quais mão de obra qualificada em número insuficiente.
Constatações à parte, estudo realizado pela Associação de Investidores Estrangeiros em Mercado Imobiliário (Afire, na sigla em lÃngua inglesa) constatou que o paÃs foi mais bem visto pelos investidores estrangeiros em relação à China, a grande potência emergente da atualidade.
Matéria veiculada pelo Estadão revela que o Brasil não foi considerado somente como o mercado emergente mais propÃcio e interessante para investimentos, como, também, o quarto entre os demais com maiores possibilidades de valorização. Mesmo com alguns entraves em sua economia, os estadunidenses lideram o topo do ranking.
Na concepção de Ian Hawksworth, presidente da Afire, a situação que trouxe benefÃcios aos emergentes foi a melhor disposição entre os investidores para 2011 e a perspectiva de os investimentos serem mais bem diversificados.
2010
Classe C de novo: agora, ela é a que mais compra móveis
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É, não tem como negar: a classe C é a “queridinha da vez“.
Depois de ser apontada como principal motivadora do impulso no mercado imobiliário e estar mudando o perfil de consumo no Brasil, a classe C – também chamada de “nova classe média” é a que mais compra móveis e itens domésticos no paÃs.
Segundo pesquisa do instituto DataPopular, a partir de informações do IBGE, publicado no site G1, de 2002 para 2010, os gastos com produtos como cama, sofá, armários, luminárias, tapetes e utensÃlios subiram de R$ 3,1 bilhões para R$ 17,9 bilhões. O valor ultrapassa o consumo das classes A e B, que subiu num ritmo menor, passando de R$ 5,9 bilhões para R$ 15,8 bilhões.
Em 2002, a classe C tinha 29,32% das compras de móveis e itens domésticos. Em 2010, o percentual subiu para 42,70%. Em contrapartida, o consumo das classes A e B caiu de 54,77% para 37,46%. Já as despesas das classes D e E cresceram de R$ 1,7 bilhões para R$ 8,3 bilhões, o que elevou a participação de 15,91% para 19,85%.
A pesquisa mostra que houve crescimento de consumo para todas as classes sociais. Os gastos em 2010 são 3,93 vezes o valor registrado em 2002. Mas é a classe C que assume condição de destaque nos últimos 8 anos, ultrapassando as classes A e B na composição do total de gastos para a casa. Na classe C, o aumento foi de 5,69 vezes. Já nas classes A e B, de 2,67 vezes.
Ainda, segundo a pesquisa, se engana quem pensa que a classe C troca qualidade por menor preço. Com o crédito, o consumidor não se importa em pagar um pouco mais se o produto durar mais que a duração das prestações.
2010
Pesquisa aponta crescimento do brasileiro na compra do segundo imóvel
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O brasileiro mostrando sinais de que seu poder de compra aumenta mais a cada ano.
Mesmo com a crise financeira deflagrada em 2008 e a alta dos preços no mercado imobiliário, a participação do brasileiro na compra do segundo imóvel aumentou. Em contrapartida, a aquisição de unidades para primeira residência apresentou queda.
A Pesquisa de Orçamentos Familiares (POF) do IBGE, realizado pelo Ipea e publicada no jornal O Globo, mostra que, em relação ao segundo imóvel, que inclui terrenos, casas para veraneio e unidades para investimento, a pesquisa registrou participação de 2,41% em 2002/2003, e de 2,64%, em 2008/2009. Já o volume do primeiro imóvel adquirido caiu de 2,21% para 2,07%.
Vale ressaltar que o aumento da aquisição de segundo imóvel é reflexo, principalmente, da compra de terrenos, que passou de 0,32% no perÃodo de 2002/2003 para 1,21% em 2008/2009.
O relatório mostra ainda que há mais gente comprando o segundo imóvel que, efetivamente, a casa própria. Entre os perÃodos 2002/2003 e 2008/2009, em média, 2,5% dos proprietários de domicÃlios compraram unidades para investimento ou veraneio, percentual maior do que os que compraram o primeiro imóvel, que foi de aproximadamente 2,1%.
O Ipea também revelou que os gastos com aluguel pesam mais no orçamento das famÃlias do que as despesas com financiamento do imóvel. Pelo estudo, a despesa dos mutuários com financiamento consome 6,66% da sua renda. Já o gasto com aluguel compromete 12,14% da renda de quem tem esse custo no orçamento.
2010
Nova classe média puxa expansão do mercado imobiliário
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A expansão do crédito imobiliário provocou uma mudança no perfil dos novos empreendimentos da construção civil. Os novos mutuários, além de conquistar a casa própria, querem qualidade e conforto.
Isso se reflete na geração do que chamamos de “nova classe média“. Além dos imóveis, essa classe quer decoração, arquitetos e tudo mais que possa deixar o seu imóvel ainda mais do seu jeito.
Além disso, os próprios arquitetos e decoradores estão investindo em projetos voltados para a classe C, o mercado que está fazendo o setor imobiliário tomar fôlego novamente.
Confira mais detalhes sobre o assunto na reportagem exibida no canal Globo News. A matéria faz parte de uma série de reportagens especiais sobre essa nova classe econômica brasileira.
2010
A profissionalização no mercado imobiliário
Tags: censo imobiliário, consultoria, Consumidor dublê, Estudos de Mercado, forma de comunicação, Geomarketing, imóveis, marketing, marketing estratégico, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliário, Pesquisas, profissionalismo, profissionalização no mercado imobiliárioPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias
O mercado imobiliário passa pela melhor fase de muitos anos. Sempre, ao longo do tempo, faltava algum elemento para que o mercado progredisse e atendesse tanto as necessidades dos incorporadores, bem como as do mercado imobiliário. Quando havia produto, faltava crédito e uma polÃtica econômica viável para atender as necessidades.
Via de regra, aos longos dos anos, só se conseguiu atender as camadas sociais mais abastadas, sendo que as demais sempre ficaram à margem e muitas vezes não eram atingidas.
Pela primeira vez existe uma polÃtica econômica estável, com uma valorização do poder de compra das classes menos favorecidas, uma estrutura bem formalizada nos crescimentos, com a inflação do PaÃs controlada e com perspectiva de melhoras nos próximos anos. Pela primeira vez também ouvimos que estamos atraindo capital estrangeiro para investimento no PaÃs, recursos estes sérios e não especulativos, quando na primeira oscilação do mercado internacional, o capital se retirava mais rápido do que havia entrado.
Hoje, estamos entrando na melhor era do mercado imobiliário, com uma polÃtica econômica e inflação controlada, com um projeto econômico focado na habitação popular (Minha Casa Minha Vida), com taxas de juros reais favorecidas para atender estes programas e possibilitando a uma camada social, que até então não tinha como comprar seu imóvel, adquiri-los.
Com a competitividade de um mercado mais ativo, aumentaram também a eficiência e eficácia de seus participantes, necessárias para atender as novas exigências de mercado um profissional mais capacitado, com uma visão mais ampla e conhecimentos mais profundos, além, é claro, de se ter nas equipes tomadores de decisão mais bem preparados.
Juntamos a isso novos meios de comunicação e de divulgação, além de uma linguagem de mercado em franca mudança e evolução, e chegamos a clara conclusão de que os profissionais de hoje tem de ser muito mais completos que os de outrora.
Para vencer neste mercado, não basta fazer mais o que nossos pais e avós faziam, mas sim, o que eles faziam e muito mais. A capacitação profissional passa a ser primordial e, mais do que isso, torna-se necessária para o crescimento de um grupo.
Saber escolher bem um terreno, realizar uma pesquisa adequada para ver a vocação do mesmo, que tipo de produtos e projetos ele poderá receber, bem como desenvolver uma campanha de marketing adequada para no lançamento imobiliário do mesmo as vendas sejam um sucesso, e que isso não seja resultado do acaso, mas sim de um planejamento, essencial no mercado imobiliário.
Grandes organizações investem hoje em seus profissionais, com treinamentos em salas de aulas próprias, e oferecendo cursos de pós-graduação (MBAs, cursos de especialização etc.). Importante saber que num mercado que provavelmente crescerá de 10% a 20% nos próximos anos, profissionalizar ou não suas equipes será a diferença entre fracassar ou não.
O importante no profissional de hoje não é somente fazer, mas também saber como, quando, onde e porque fazer.
(via)
Via de regra, aos longos dos anos, só se conseguiu atender as camadas sociais mais abastadas, sendo que as demais sempre ficaram à margem e muitas vezes não eram atingidas.
Pela primeira vez existe uma polÃtica econômica estável, com uma valorização do poder de compra das classes menos favorecidas, uma estrutura bem formalizada nos crescimentos, com a inflação do PaÃs controlada e com perspectiva de melhoras nos próximos anos. Pela primeira vez também ouvimos que estamos atraindo capital estrangeiro para investimento no PaÃs, recursos estes sérios e não especulativos, quando na primeira oscilação do mercado internacional, o capital se retirava mais rápido do que havia entrado.
Hoje, estamos entrando na melhor era do mercado imobiliário, com uma polÃtica econômica e inflação controlada, com um projeto econômico focado na habitação popular (Minha Casa Minha Vida), com taxas de juros reais favorecidas para atender estes programas e possibilitando a uma camada social, que até então não tinha como comprar seu imóvel, adquiri-los.
Com um mercado mais seguro que o de outros paÃses, e com um consumidor em potencial imenso, o qual representa riscos menores, os investidores aumentaram e com isso o mercado imobiliário evolui.
Com a competitividade de um mercado mais ativo, aumentaram também a eficiência e eficácia de seus participantes, necessárias para atender as novas exigências de mercado um profissional mais capacitado, com uma visão mais ampla e conhecimentos mais profundos, além, é claro, de se ter nas equipes tomadores de decisão mais bem preparados.
Juntamos a isso novo meios de comunicação e de divulgação, além de uma linguagem de mercado em franca mudança e evolução, e chegamos a clara conclusão de que os profissionais de hoje tem de ser muito mais completos que os de outrora.
Para vencer neste mercado, não basta fazer mais o que nossos pais e avós faziam, mas sim, o que eles faziam e muito mais. A capacitação profissional passa a ser primordial e, mais do que isso, torna-se necessária para o crescimento de um grupo.
Saber escolher bem um terreno, realizar uma pesquisa adequada para ver a vocação do mesmo, que tipo de produtos e projetos ele poderá receber, bem como desenvolver uma campanha de marketing adequada para no lançamento imobiliário do mesmo as vendas sejam um sucesso, e que isso não seja resultado do acaso, mas sim de um planejamento, essencial no mercado imobiliário.
Grandes organizações investem hoje em seus profissionais, com treinamentos em salas de aulas próprias, e oferecendo cursos de pós-graduação (MBAs, cursos de especialização etc.). Importante saber que num mercado que provavelmente crescerá de 10% a 20% nos próximos anos, profissionalizar ou não suas equipes será a diferença entre fracassar ou não.
O importante no profissional de hoje não é somente fazer, mas também saber como, quando, onde e porque fazer.
2010
Tecnologias 3 e 4D chegam também ao mercado imobiliário brasileiro
Tags: 3D, censo imobiliário, consultoria, Consumidor dublê, Estudos de Mercado, forma de comunicação, Geomarketing, imóveis, marketing, marketing estratégico, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliário, Pesquisas, tecnologia 3DPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias, Novidades
Mais modernidade para os projetos imobiliários e arquitetônicos no paÃs.
A Arqui300, empresa portuguesa especializada em tecnologias 3D e 4D para o mercado imobiliário, desembarcou oficialmente no mercado brasileiro.
A companhia, que estreou as operações no Salão Imobiliário de São Paulo, traz novas ferramentas de marketing para construtoras e incorporadoras.
A novidade é a montagem de uma sala de cinema no estande de vendas, na qual o cliente pode “visitar” o empreendimento por meio de filmes 3D e 4D, ferramentas sensoriais e hologramas.
“Desenvolvemos uma nova proposta de comercialização que materializa o futuro“, diz Flávio Escobar, sócio-diretor no Brasil.
Ele exemplifica os serviços em um empreendimento náutico. “A cadeira do “cinema” pode fazer algum movimento, como o balancinho do mar. Posso também ter um spray de água, com cheiro de maresia, vento, calor.”
Vamos esperar agora os primeiros projetos com essa tecnologia.
(via)
