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Investimento em imóveis é prioridade da Classe C
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O mercado imobiliário brasileiro está mudando: a classe C, representada por 95 milhões de pessoas - aumenta sua capacidade de consumo inclusive na aquisição de imóveis. O investimento, ao contrário do que se supõe, não se limita a residência própria, mas também na compra de diferentes imóveis na planta para ampliação da renda familiar a partir de aluguéis. Este aumento já representa 40% registrados ano passado e entre os fatores que desencadeiam este novo cenário estão:
- Estabilidade melhor no emprego;
- Oportunidade de mudanças na vida profissional;
- Disponibilidade nas linhas de crédito por parte dos bancos;
- Consumidor cada vez mais jovem – dos 20 aos 50 anos.
Para o investimento em imóveis, a classe C busca comprar empreendimentos diretamente na planta, pagando de 20 a 30% para a construtora o valor total durante a obra, e após isso, a valorização do imóvel aumenta de 25 a 35% para a venda. Porém, para quem tem interesse em investir, é importante ficar atento a detalhes como as taxas bancárias, seguros e abertura de crédito.
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2012
iDeon lança empreendimentos no Moinhos de Vento
Tags: 2DAY, campanhas de marketing, consultoria, Estudos de Mercado, ideon, Inovação, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, mixed use, pequisa de mercado, Pesquisa de comportamento, pesquisa de consumidor, tendências de mercadoPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades
A incorporadora iDeon lançou na última semana o Loft Park e o Office Park, empreendimentos que utilizam o mixed use como critério inovador para um público que busca unir residência e escritório em ambientes próximos e em harmonia.
O conceito foi desenvolvido juntamente com a 2Day a partir de consultoria de mercado para avaliar a recepção do público portoalegrense. Em uma das principais quadras do nobre bairro Moinhos de Vento, os prédios tem previsão de entrega para novembro deste ano.Os empreendimentos chegam à capital gaúcha para integrar em curta distância ambiente de trabalho e residencial. Confira algumas fotos do coquetel de lançamento:
O Office Park tem como vizinho o Koh Pee Pee, o mais reconhecido restaurante de gastronomia tailandesa do Rio Grande do Sul. O prédio oferece uma loja de 360 m² e salas comerciais, que vão de 56 a 112 m². Já o Loft Park, projeto com apenas 56 lofts e lofts Duplex, com plantas versáteis adequadas para diferentes estilos de vida – está na Goethe com acesso pela Castro Alves.
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2012
VÃdeo ensina sete hábitos inteligentes para marketing imobiliário
Tags: 2DAY, campanhas de marketing, Estudos de Mercado, marketing, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, pequisa de mercado, Pesquisa de comportamento, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliário, Tendências de comunicaçãoPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades, Pesquisas
O site Real Estate Book, principal ferramenta de busca de imóveis no mundo todo, publicou um vÃdeo que ensina em sete passos como transformar seu marketing imobiliário em um dos mais eficientes.
A partir de um estudo, o site conduziu a pesquisa com milhares de lÃderes e agentes do mercado imobiliário para descobrir quais eram seus hábitos-chave para o sucesso, inclusive no mercado competitivo atual.
O resultado você confere abaixo. O vÃdeo está em inglês mas é possÃvel habilitar as legendas no YouTube:
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2012
Pesquisa aponta Brasil como segundo melhor paÃs para investimento em imóveis comerciais
Tags: 2DAY, censo imobiliário, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, pesquisa de consumidor, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliário, PesquisasPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias, Pesquisas
O momento parece mesmo favorável ao mercado imobiliário brasileiro: pesquisa anual dos membros da Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis (Afire, na sigla em inglês) aponta que o Brasil está logo depois dos Estados Unidos no ranking dos paÃses seguros para investimentos em imóveis comerciais.
Junto a isso, a cidade de São Paulo também está muito bem: de 26ª na lista foi para a quarta posição este ano.  Os números positivos são fruto da economia efervescente e o desenvolvimento de ambientes mais seguros aqui em nosso PaÃs. A pesquisa revela ainda, que 18,6% dos entrevistados afirmam que o mercado imobiliário brasileiro oferece a melhor oportunidade de valorização para seus investimentos em dólares.
Assim, o Brasil teve uma alta de 14,2% nos pontos percentuais, desbancando a China para terceiro lugar.
Os participantes do estudo detêm mais de US$ 874 bilhões em imóveis no mundo, incluindo US$ 338 bilhões nos Estados Unidos. Cerca de 42,2 % dos entrevistados afirmaram que o paÃs americano segue oferecendo a melhor oportunidade de investimento em 2012, o que representa uma queda em relação aos 64,7% registrados na pesquisa do ano passado.
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2011
Mercado imobiliário prevê alta com financiamentos
Tags: censo imobiliário, Estudos de Mercado, imóveis, marketing estratégico, marketing imobiliário, Mercado, mercado 2011, Mercado Imobiliário, pesquisa de consumidor, Pesquisa de mercado imobiliário, tendências de mercadoPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias
As pesquisas do mercado imobiliário são de grande otimismo para o próximo ano. A notÃcia publicada hoje que gerou buzz de que o Brasil ultrapassou o Reino Unido e configura como a sexta maior potência da economia mundial traz também um possÃvel aumento de demanda para quem trabalha como imóveis.
Para isso, ações de marketing focadas de investidores para atrair novos públicos, aliados ao momento econômico, casam com os financiamentos que estão sendo disponibilizados continuamente para quem deseja adquirir novos imóveis.
As dúvidas a respeito de escolher o melhor financiamento bancário, a opção de investir em consórcios e outros questionamentos foram respondidos pelo consultor Gustavo Cerbasi em entrevista exclusiva para a revista Casa e Jardim. Confira abaixo o vÃdeo:
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2011
Mercado imobiliário tem novas expectativas com classe média
Tags: 2DAY, censo imobiliário, classe c, classe média, Estudos de Mercado, imóveis, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, minha casa minha vida, pequisa de mercado, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliárioPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades, Pesquisas
O perfil do brasileiro que adquire imóveis está diferente. A revista Veja publicou essa semana um especial sobre a classe média e constatou: 39% da classe C deseja adquirir um imóvel nos próximos meses.
Essa mudança e desejo de aquisição é devido ao programa federal Minha Casa Minha Vida, que está possibilitando a membros da sociedade que antes não tinham qualquer expectativa de comprarem imóveis ver seus desejos realizados em residências selecionadas e de qualidade.
A revista mostra também um dado curioso que exemplifica bem porquê a classe C busca adquirir um imóvel: 80% das mulheres da classe que foram entrevistadas confessaram que gostam de receber parentes e amigos em casa.
Uma notÃcia anunciada essa semana anima ainda mais o setor do mercado imobiliário que investe em empreendimentos que fazem parte do programa Minha Casa Minha Vida: a Câmara dos Deputados analisa uma medida provisória que reajusta para R$ 85 mil o limite aplicável à s incorporações imobiliárias que estão sujeitas a um regime especial de tributação. Antes da medida provisória, o limite era de R$ 75 mil.
O impacto da proposta foi estimado em R$ 4,89 milhões em 2011; R$ 58,71 milhões em 2012; e R$ 64,75 milhões em 2013. Assim, com o aumento de incentivos e a b por parte da Classe C, a expectativa também é que para 2012 haja grande queda do déficit habitacional da população.
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2011
Facebook entra como estratégia de marketing
Tags: campanhas de marketing, forma de comunicação, ideias inovadoras, marketing, marketing imobiliário, Mercado, mercado 2011, Mercado Imobiliário, público alvo, pequisa de mercado, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliário, tendências, Tendências de comunicação, tendências de mercadoPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades
Assim como as pessoas gostam de ver os imóveis comercializados, elas também gostam de opinar a respeito das ofertas. Foi com esse pensamento que uma agência americana, a Bond New York traçou estratégia de marketing elaborada: incorporou o sistema Facebook em seu site permitindo comentários e claro, a opção “Curtir†nas propriedades que os visitantes conhecem.
A agência é uma das primeiras na cidade de Nova York a implantar o sistema para ajudar o mercado de propriedades. A inserção da mÃdia social na página funciona como um marketing promovido dentro do próprio espaço onde é feita a publicidade, ou seja, além de ter um custo baixo, é altamente viralizado.
O sistema Facebook para os imóveis funciona como convite para que visitantes discutam e aproveitem mais os recursos dos empreendimentos comercializados pela agência. Os comentários são postados diretamente no site da Bond, e mesmo que quatro pessoas comentem sobre um imóvel, os comentários poderão ser vistos por até 500 outras pessoas, uma vez que cada comentário será postado no perfil desta pessoa – e portando visÃvel para todos seus amigos na rede.
De acordo com o Facebook, desde março – época de lançamento do serviço – mais de 400.000 sites já adicionaram o plug-in de comentários.
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2011
Empresa do ramo imobiliário faz anúncios polêmicos em Nova York
Tags: Campanha publicitária, campanhas de marketing, campanhas publicitárias, ideias inovadoras, imobiliárias, marketing, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, nova york, pesquisa de imóveisPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades
Uma corretora da cidade de Nova York causou polêmica nos Estados Unidos com sua nova campanha de marketing imobiliário. Provocando o público com anúncios que fazem referência ao sexo masculino em imagens e frases de impacto, a MNS certamente chamou a atenção de quem passa pelas ruas da cidade, conhecida por ter ofertas disputadÃssimas de compra e venda de apartamentos:
A frase “Eu não me lembro o nome dele, mas seu apartamento…” é o que move a manchete nos cinco anúncios mostrando cenas de quarto com os personagens sem rosto. A empresa protagonista dos anúncios foi inclusive pauta do jornal New York Post, que fez uma matéria em vÃdeo:
De acordo com a Agência WareHouse, responsável pela campanha, a ideia foi provocar as pessoas e dizer que ainda é possÃvel fazer uma correlação entre a qualidade do seu apartamento e a qualidade das mulheres que você conhece, valorizando assim o seu imóvel e promovendo a imobiliária como protagonista no auxÃlio de avaliação de seus bens e possÃvel comercialização.
2011
Marketing Imobiliário: inovar para crescer
Tags: campanhas de marketing, ideias inovadoras, imóveis, Inovação, marketing, marketing imobiliário, Mercado, mercado 2011, Mercado Imobiliário, Pesquisa de mercado imobiliário, Pesquisas de Mercado, tendências de mercado, tipos de marketingPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades
As construtoras brasileiras dão dois passos à frente de ações de marketing para incrementar as vendas. Em busca de novos clientes, empresas estão lançando estratégias com muita interatividade.
O objetivo é prospectar clientes que reconheçam no marketing a possibilidade de lucrar além da aquisição dos imóveis. Uma constutora carioca sorteou R$ 1 milhão em barras de ouro para um comprador de um de seus imóveis. Já outra selou parceria com uma empresa de brinquedos para promover seus prédios através de jogos de tabuleiro.
Até carro novo as construtoras estão adotando como premiação aos seus clientes, trazendo um conceito de marketing imobiliário que valorize os empreendimentos mas também ofereça vantagens palpáveis – e muitas vezes suntuosas – aos seus clientes.
A velocidade das vendas aumenta, e aos poucos as mesmas estratégias vão sendo transferidas via web. Um cliente nosso, a Lopes, traçou um planejamento forte para a internet com o Corretor Online. A solução é a primeira do segmento imobiliário para iPad, e permite inclusive tour 3D pelo imóvel desejado.
Com essa ação a Lopes chegou aos mais de dois milhões de acessos únicos ao seu site e o retorno deu tão certo que em algumas unidades, a venda online já corresponde a 30% dos negócios efetivados. A iniciativa permite que todas as etapas ao adquirir um imóvel sejam feitas online: pesquisa, visitação e fechamento de compra.
Uma coisa é certa: o mercado de marketing imobiliário está mudando e as construtoras devem investir cada vez mais em interatividade, e a internet entra como ferramenta essencial para essa adaptação. Para isso, a consultoria em pesquisas e a utilização de prospecções e identificação de mercado são fortes aliadas nas mudanças estratégicas. Clique para vender!
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2011
Financiamentos imobiliários crescem mais de 1500%
Tags: campanhas de marketing, consultoria, Estudos de Mercado, Geomarketing, marketing, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, Pesquisa de mercado imobiliário, PesquisasPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias, Pesquisas
O departamento de Marketing da Caixa Econômica Federal apontou o resultado inédito de ações relacionadas ao mercado imobiliário: o banco prevê encerrar o ano com R$90 bilhões em financiamentos imobiliários no PaÃs.
O número dá um salto se comparado com o ano de 2003, quando foram aportados financiamentos que somaram R$ 5,5 bilhões. De acordo com a instituição, foram realizadas pesquisas para compreender o aumento da modalidade, que apontaram que, há menos de uma década, existia o receio da população em assumir parcelas de financiamento. O número de pessoas que evitavam financiar imóveis era de até 80%, hoje, na casa dos 50%, com tendências de queda.
Para o setor de marketing da Caixa, a confiança do consumidor atualmente está na estabilidade da economia brasileira. O Estado do Paraná, por exemplo, é responsáel por R$6,5 bilhões de financiamentos, graças também ao programa federal Minha Casa, Minha Vida.
Entre as estratégias e ações de marketing da Caixa Econômica Federal, estão o reposicionamento do banco como uma das 20 marcas mais valiosas do Brasil, graças a regionalização da mÃdia. Atualmente, a Caixa investe pelo menos 30% da fatia destinada para a mÃdia em publicidade regional.
* Com informações de O Diário
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2011
Mercado imobiliário está entre as 10 ações que mais subiram
Tags: aumento na bolsa, bolsa, bolsa de valores, Estudos de Mercado, marketing imobiliário, Mercado, mercado 2011, Mercado Imobiliário, pesquisa de imóveis, Pesquisas de MercadoPostado por Patricia Postado em Na MÃdia, NotÃcias, Novidades
O setor imobiliário comemora junto com a economia brasileira o mês de outubro, o melhor para a bolsa nacional desde o inÃcio de 2009: o Ãndice da Bovespa disparou 11,5%, chegando a 58.338 pontos. A surpresa para o setor dos imóveis ficou por conta de quatro empresas finalizarem o mês em alta.
Somando, a representatividade do setor tem uma alta de variação do mês em 77,41% , o que demonstra a alta tendência do setor aquisitivo no ramo da construção civil.
Fonte: Exame
O mercado imobiliário cresce vertiginosamente através de ações de marketing para atrair mais compradores e também pela continuidade da polÃtica monetária adotada pelo Governo Brasileiro, além da redução das estimativas do mercado para a inflação do próximo ano, o que encoraja investimentos e aquisições em imóveis.
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2011
Rossi inova com ação de marketing imobiliário
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A Rossi, nossa cliente, inovou mais uma vez com a divulgação de seus empreendimentos utilizando um ritual do café da manhã brasileiro: o saco de pão.
Consagrada como uma das principais incorporadoras e construtoras nacuionais, a Rossi adotou a estratégia para divulgar empreendimentos na cidade de Uberlândia, em Minas Gerais: Rossi Piazza e Rossi Mais Cidade Jardim.
A ação foi lançada essa semana e irá distribuir três mil sacos de pães em dez padarias localizadas em bairros próximos dos projetos. Além de uma iniciativa inédita, o marketing também utiliza medidas sustentáveis, já que os sacos são desenvolvidos em papel biodegradável. A campanha é estrelada por Ivete Sangalo. Confira a embalagem:
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2011
Mercado imobiliário assume novo posicionamento nos EUA
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O cenário do mercado imobiliário americano está mudando no que diz respeito ao marketing. As ações para fortalecimento de marca e comercialização saÃram de jornais, anúncios, sites pessoais e brochuras para classificados online e vÃdeos.
É o que afirma uma pesquisa feita pelo The Core Group, em Orlando, Florida. De acordo com o levantamento, quase 90% dos compradores de imóveis residenciais começam suas pesquisas de casas online, levando os corretores a traduzir novos esforços no que diz respeito ao marketing.
O quadro porém, não desanima os responsáveis por anúncios impressos. De acordo com Justin Core, um dos responsáveis pelas informações da pesquisa, os grandes grupos imobiliários americanos continuam mantendo presença dominante na mÃdia impressa.
Esse novo cenário abre caminho para grupos de investimentos tanto menores quanto maiores, mostrando que a otimização do marketing online é um caminho a ser trilhado, porém, a prática de anunciar em mÃdias impressas ainda gera retorno.
2011
Novelletto Roncato lança empreendimento em ritmo de Tropa de Elite
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Capitão Nascimento em Tropa de Elite dizia: “Missão dada é missão cumpridaâ€. E a Novelletto Roncato trouxe Rodrigo Pimentel, ex-Capitão do Bope e um dos roteiristas do filme, para motivar a equipe em sua nova missão: vender os apartamentos do novo empreendimento da incorporadora em Rio Grande, o Solar Dona Valéria.
Na foto: Vilson Roncato (esquerda), Rodrigo Pimentel (meio) e Francisco Novelletto (direita)
A convenção de vendas, ocorrida na noite da última quinta-feira (03), marcou o pré-lançamento do novo empreendimento da incorporadora na área central da cidade. Além disto, foi um momento de motivação para equipe de corretores. “Com histórias reais e impactantes, ele mostrou como uma equipe de alta performance que despende dedicação e empenho enfrenta e vence os desafiosâ€, contam os diretores Francisco Novelletto Neto e Vilson Roncato.
O empreendimento será um prédio residencial, com 17 andares. Focado em jovens casais de classe A e B, o Solar Dona Valéria está na Av. Portugal. As reservas de apartamentos já foram iniciadas, e destes 40% já foram efetivadas. A partir de metade de abril começam as vendas. O lançamento segue o plano de expansão da Novelletto Roncato, que projeta crescimento de 60% para 2011. A incorporadora de Veranópolis foi uma das primeiras a lançar empreendimentos nesta nova fase do pólo naval de Rio Grande.
A 2DAY – Estudos de Mercado é a responsável pela Inteligência de Mercado da Novelletto Roncatto. Mais informações pelo telefone (51) 3012.1365.
2011
A nova geração imobiliária brasileira com a expansão do mercado
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Um pouco de surpresa, mas também um pouco de contentamento e sensação de “dever cumprido“. O Brasil, finalmente, se vê aquecido com seu mercado imobiliário.
Bom, motivos existem. O aumento na renda da população e as facilidades dos financiamentos bancários formam um conjunto de benefÃcios, que faz com o que o brasileiro consiga investir mais no seu próprio imóvel – seja ele novo ou usado. Isso mesmo com os preços altos em algumas regiões do paÃs.
Um estudo do Conselho Reginal de Corretores de Imóveis (Creci-SP), divulgado no portal Administradores, mostrou que a valorização de imóveis foi de 269% em 2010. Número que remete à São Paulo, mas que serve de média para o que acontece no mercado imobiliário das demais capitais.
E esses números acabam chamando a atenção de investidores internacionais. Dados da Global Property Guide, empresa britânica de pesquisa de imóveis, mostram que o Brasil alcançou a liderança em uma lista de 10 paÃses, se tratando de valorização imobiliária nos últimos 24 meses. O paÃs alcançou 46,4%, e deixou para trás Israel e Hong Kong, duas grandes sempre concorrentes nesse quesito.
Assim, o mercado imobiliário se consolida como uma das mais rentáveis formas de investimentos no Brasil. Agora, cabem as partes interessadas a observação de como o mercado está se movimentando, quais principais vantagens e as formas mais interessantes de se desenvolver com a nova geração imobiliária brasileira.
2011
Jovens são atraÃdos pelo mercado imobiliário
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O boom imobiliário trouxe um novo perfil de consumidor para o segmento. Segundo empresários da região do Grande ABC paulista e pesquisa divulgada nesta semana, o número de jovens entre 25 e 35 anos que buscam a compra do primeiro imóvel aumentou em quase 50%. Casais em busca do primeiro imóvel e sem filhos também são o foco de vendas dos empreendimentos.
Esse jovens procuram, na maior parte das vezes, apartamentos menores, de 42 a 70 m² e com preços de até R$ 150 mil.
Para eles, a facilidade no acesso ao crédito dos últimos anos e programas como o Minha Casa, Minha Vida que concedem benefÃcios e descontos, são os principais fatores para a mudança.
Com o aumento da procura pelo crédito, cresceram também os saques do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) em 29% de janeiro a abril de 2010, frente ao mesmo perÃodo de 2009. O benefÃcio pode ser utilizado na compra de imóveis.
Para atingir mais consumidores, empresas já estão se adaptando. É o caso de uma empresa de Diadema, SP, que lançou empreendimentos que custam cerca de R$ 155 mil, sem vagas de garagem (de acordo com o Diário do Grande ABC). A ideia é trazer preços menores para atingir, principalmente, os solteiros em busca da independência.
2011
Setor imobiliário brasileiro é o melhor mercado emergente para investimentos em 2011
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Ótima notÃcia para o mercado brasileiro.
O segmento imobiliário brasileiro sofreu grande expansão nos últimos anos. Lançamentos, entregas e novas obras são observados em várias regiões do paÃs, tanto em meio à s classes A e B como nas C, D e E. Apesar de todo o otimismo, empresários do setor apontam alguns problemas, entre os quais mão de obra qualificada em número insuficiente.
Constatações à parte, estudo realizado pela Associação de Investidores Estrangeiros em Mercado Imobiliário (Afire, na sigla em lÃngua inglesa) constatou que o paÃs foi mais bem visto pelos investidores estrangeiros em relação à China, a grande potência emergente da atualidade.
Matéria veiculada pelo Estadão revela que o Brasil não foi considerado somente como o mercado emergente mais propÃcio e interessante para investimentos, como, também, o quarto entre os demais com maiores possibilidades de valorização. Mesmo com alguns entraves em sua economia, os estadunidenses lideram o topo do ranking.
Na concepção de Ian Hawksworth, presidente da Afire, a situação que trouxe benefÃcios aos emergentes foi a melhor disposição entre os investidores para 2011 e a perspectiva de os investimentos serem mais bem diversificados.
2010
Pesquisa aponta crescimento do brasileiro na compra do segundo imóvel
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O brasileiro mostrando sinais de que seu poder de compra aumenta mais a cada ano.
Mesmo com a crise financeira deflagrada em 2008 e a alta dos preços no mercado imobiliário, a participação do brasileiro na compra do segundo imóvel aumentou. Em contrapartida, a aquisição de unidades para primeira residência apresentou queda.
A Pesquisa de Orçamentos Familiares (POF) do IBGE, realizado pelo Ipea e publicada no jornal O Globo, mostra que, em relação ao segundo imóvel, que inclui terrenos, casas para veraneio e unidades para investimento, a pesquisa registrou participação de 2,41% em 2002/2003, e de 2,64%, em 2008/2009. Já o volume do primeiro imóvel adquirido caiu de 2,21% para 2,07%.
Vale ressaltar que o aumento da aquisição de segundo imóvel é reflexo, principalmente, da compra de terrenos, que passou de 0,32% no perÃodo de 2002/2003 para 1,21% em 2008/2009.
O relatório mostra ainda que há mais gente comprando o segundo imóvel que, efetivamente, a casa própria. Entre os perÃodos 2002/2003 e 2008/2009, em média, 2,5% dos proprietários de domicÃlios compraram unidades para investimento ou veraneio, percentual maior do que os que compraram o primeiro imóvel, que foi de aproximadamente 2,1%.
O Ipea também revelou que os gastos com aluguel pesam mais no orçamento das famÃlias do que as despesas com financiamento do imóvel. Pelo estudo, a despesa dos mutuários com financiamento consome 6,66% da sua renda. Já o gasto com aluguel compromete 12,14% da renda de quem tem esse custo no orçamento.
2010
Nova classe média puxa expansão do mercado imobiliário
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A expansão do crédito imobiliário provocou uma mudança no perfil dos novos empreendimentos da construção civil. Os novos mutuários, além de conquistar a casa própria, querem qualidade e conforto.
Isso se reflete na geração do que chamamos de “nova classe média“. Além dos imóveis, essa classe quer decoração, arquitetos e tudo mais que possa deixar o seu imóvel ainda mais do seu jeito.
Além disso, os próprios arquitetos e decoradores estão investindo em projetos voltados para a classe C, o mercado que está fazendo o setor imobiliário tomar fôlego novamente.
Confira mais detalhes sobre o assunto na reportagem exibida no canal Globo News. A matéria faz parte de uma série de reportagens especiais sobre essa nova classe econômica brasileira.
2010
A profissionalização no mercado imobiliário
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O mercado imobiliário passa pela melhor fase de muitos anos. Sempre, ao longo do tempo, faltava algum elemento para que o mercado progredisse e atendesse tanto as necessidades dos incorporadores, bem como as do mercado imobiliário. Quando havia produto, faltava crédito e uma polÃtica econômica viável para atender as necessidades.
Via de regra, aos longos dos anos, só se conseguiu atender as camadas sociais mais abastadas, sendo que as demais sempre ficaram à margem e muitas vezes não eram atingidas.
Pela primeira vez existe uma polÃtica econômica estável, com uma valorização do poder de compra das classes menos favorecidas, uma estrutura bem formalizada nos crescimentos, com a inflação do PaÃs controlada e com perspectiva de melhoras nos próximos anos. Pela primeira vez também ouvimos que estamos atraindo capital estrangeiro para investimento no PaÃs, recursos estes sérios e não especulativos, quando na primeira oscilação do mercado internacional, o capital se retirava mais rápido do que havia entrado.
Hoje, estamos entrando na melhor era do mercado imobiliário, com uma polÃtica econômica e inflação controlada, com um projeto econômico focado na habitação popular (Minha Casa Minha Vida), com taxas de juros reais favorecidas para atender estes programas e possibilitando a uma camada social, que até então não tinha como comprar seu imóvel, adquiri-los.
Com a competitividade de um mercado mais ativo, aumentaram também a eficiência e eficácia de seus participantes, necessárias para atender as novas exigências de mercado um profissional mais capacitado, com uma visão mais ampla e conhecimentos mais profundos, além, é claro, de se ter nas equipes tomadores de decisão mais bem preparados.
Juntamos a isso novos meios de comunicação e de divulgação, além de uma linguagem de mercado em franca mudança e evolução, e chegamos a clara conclusão de que os profissionais de hoje tem de ser muito mais completos que os de outrora.
Para vencer neste mercado, não basta fazer mais o que nossos pais e avós faziam, mas sim, o que eles faziam e muito mais. A capacitação profissional passa a ser primordial e, mais do que isso, torna-se necessária para o crescimento de um grupo.
Saber escolher bem um terreno, realizar uma pesquisa adequada para ver a vocação do mesmo, que tipo de produtos e projetos ele poderá receber, bem como desenvolver uma campanha de marketing adequada para no lançamento imobiliário do mesmo as vendas sejam um sucesso, e que isso não seja resultado do acaso, mas sim de um planejamento, essencial no mercado imobiliário.
Grandes organizações investem hoje em seus profissionais, com treinamentos em salas de aulas próprias, e oferecendo cursos de pós-graduação (MBAs, cursos de especialização etc.). Importante saber que num mercado que provavelmente crescerá de 10% a 20% nos próximos anos, profissionalizar ou não suas equipes será a diferença entre fracassar ou não.
O importante no profissional de hoje não é somente fazer, mas também saber como, quando, onde e porque fazer.
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Via de regra, aos longos dos anos, só se conseguiu atender as camadas sociais mais abastadas, sendo que as demais sempre ficaram à margem e muitas vezes não eram atingidas.
Pela primeira vez existe uma polÃtica econômica estável, com uma valorização do poder de compra das classes menos favorecidas, uma estrutura bem formalizada nos crescimentos, com a inflação do PaÃs controlada e com perspectiva de melhoras nos próximos anos. Pela primeira vez também ouvimos que estamos atraindo capital estrangeiro para investimento no PaÃs, recursos estes sérios e não especulativos, quando na primeira oscilação do mercado internacional, o capital se retirava mais rápido do que havia entrado.
Hoje, estamos entrando na melhor era do mercado imobiliário, com uma polÃtica econômica e inflação controlada, com um projeto econômico focado na habitação popular (Minha Casa Minha Vida), com taxas de juros reais favorecidas para atender estes programas e possibilitando a uma camada social, que até então não tinha como comprar seu imóvel, adquiri-los.
Com um mercado mais seguro que o de outros paÃses, e com um consumidor em potencial imenso, o qual representa riscos menores, os investidores aumentaram e com isso o mercado imobiliário evolui.
Com a competitividade de um mercado mais ativo, aumentaram também a eficiência e eficácia de seus participantes, necessárias para atender as novas exigências de mercado um profissional mais capacitado, com uma visão mais ampla e conhecimentos mais profundos, além, é claro, de se ter nas equipes tomadores de decisão mais bem preparados.
Juntamos a isso novo meios de comunicação e de divulgação, além de uma linguagem de mercado em franca mudança e evolução, e chegamos a clara conclusão de que os profissionais de hoje tem de ser muito mais completos que os de outrora.
Para vencer neste mercado, não basta fazer mais o que nossos pais e avós faziam, mas sim, o que eles faziam e muito mais. A capacitação profissional passa a ser primordial e, mais do que isso, torna-se necessária para o crescimento de um grupo.
Saber escolher bem um terreno, realizar uma pesquisa adequada para ver a vocação do mesmo, que tipo de produtos e projetos ele poderá receber, bem como desenvolver uma campanha de marketing adequada para no lançamento imobiliário do mesmo as vendas sejam um sucesso, e que isso não seja resultado do acaso, mas sim de um planejamento, essencial no mercado imobiliário.
Grandes organizações investem hoje em seus profissionais, com treinamentos em salas de aulas próprias, e oferecendo cursos de pós-graduação (MBAs, cursos de especialização etc.). Importante saber que num mercado que provavelmente crescerá de 10% a 20% nos próximos anos, profissionalizar ou não suas equipes será a diferença entre fracassar ou não.
O importante no profissional de hoje não é somente fazer, mas também saber como, quando, onde e porque fazer.
