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2012
Imóveis no exterior: os destinos preferidos dos brasileiros
Tags: Estudos de Mercado, imóveis, Inovação, Mercado, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliário, tendências de mercadoPostado por Patricia Postado em Mercado
Já se foi o tempo em que os brasileiros só tinham olhos para os imóveis da Flórida. Outras cidades americanas, caribenhas e ainda as vizinhas sul-americanas já integram as preferências de quem busca um imóvel no exterior.
De acordo com a Century 21, a maior franquia imobiliária do mundo, depois de Miami e Orlando os locais que mais vêm sendo buscadas pelo brasileiro são Punta del Este, no Uruguai, Nova York e as ilhas de Aruba e Saint Barths.
Os motivos para a busca no exterior? Veraneio, negócios  e ainda aluguel para temporada.
Confira abaixo os atrativos de cada cidade apurados pela revista Exame.
Punta del Este, Uruguai
A procura de brasileiros por imóveis em Punta del Este cresceu 55% entre 2010 e 2011. ”O paÃs tem benefÃcios tributários, além de fazer parte do Mercosul, e a transferência do capital pode ser realizada a custos muito baixosâ€, explica Ernani Assis, CEO da Century 21 no Brasil e no Uruguai.
Outros fatores de forte atração de brasileiros são a proximidade com o Brasil – existem voos diretos para Punta – e a existência de cassinos, uma vez que o jogo é legalizado no paÃs.
O metro quadrado de imóveis de alto padrão em Punta custa em média quatro mil dólares, mais ou menos o preço médio do metro quadrado na cidade do Rio de Janeiro, segundo o Ãndice FipeZap de março.
As localidades preferidas são La Barra, José Ignacio, Praya Brava, Bosque e Beverly Hills.
Nova York, Estados Unidos
A cidade de Nova York teve um aumento de 21% nas buscas feitas por brasileiros de 2010 para 2011, por dois aspectos importantes: o de turismo e o de negócios, tanto para pessoas fÃsicas, que vão passar temporadas na cidade a trabalho, quanto para empresas que buscam instalações para montar uma filial nos Estados Unidos.
O preço do metro quadrado de imóveis residenciais de alto padrão na cidade é bem salgado: 13 mil dólares.
Aruba
A ilha caribenha funciona como território autônomo dentro do Reino dos PaÃses Baixos. Houve uma alta de 15% nas buscas de brasileiros por imóveis à venda na região de 2010 para 2011.
Também existe voo direto para Aruba, que conta ainda com cassinos legalizados, outro fator de atração de brasileiros.
O metro quadrado médio dos imóveis de alto padrão custa 3,5 mil dólares, pouco mais do que o metro quadrado médio na cidade de São Paulo em abril, segundo o Ãndice FipeZap de março.
Saint-Barths
Também localizada no Caribe, a ilha tem um perfil um pouco diferente. Houve um aumento de 15% na procura por imóveis na região de 2010 para 2011, mas a maioria desses brasileiros buscava propriedades para alugar para as férias ou para feriados.
“Saint-Barths é onde os ricos e famosos passam férias, e dispõe de uma quantidade enorme de hotéis e mansões de luxoâ€, explica o CEO da Century 21 no Brasil.
A ilha de colonização primordialmente francesa tem apenas 21 quilômetros quadrados, o que resulta em imóveis muito caros por um lado, e um ar de refúgio e exclusividade por outro.
“Saint-Barths tem um dos Réveillons mais nobres do mundo. Na virada do ano passado, alugamos 11 mansões para brasileiros. Uma delas custou 40 mil dólares para uma semanaâ€, conta Assis.
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2012
Mercado Imobiliário: paulistano paga até 5% a mais pela luz do sol
Tags: 2DAY, Estudos de Mercado, imóveis, Mercado, Mercado Imobiliário, Pesquisa de mercado imobiliárioPostado por Patricia Postado em Mercado
Se por um lado desembolsar dinheiro a mais pela luz do sol possa parecer um gasto desnecessário, levando em conta um paÃs tropical como o Brasil, por outro lado o investimento é um fator de valorização do imóvel e reduz gastos com luz artificial e aquecimento elétrico.
O consumidor paulista de médio e alto padrão, por exemplo, está pagando até 5% a mais do valor do apartamento para garantir uma unidade na face norte do prédio.
De acordo com o diretor de comercialização e marketing do Sindicato da Habitação de São Paulo, o Secovi, a incidência do sol é melhor do lado norte do prédio, por isso, as unidades na face norte são mais concorridas e valorizadas.
Já no Rio de Janeiro, a incidência da luz do sol pesa mais que a ausência de barulho. Na decisão da compra, o sol só perde para fatores tradicionais como preço, bairro e tamanho.
O vice-presidente de Locações do Secovi Rio, Antonio Paulo Monnerat ressalta que a preferência nacional é pela maior ação do sol nos quartos e na sala de estar.
A procura dos cariocas por apartamentos com o sol da manhã, considerado aquele na medida certa, já fez subir em 10% o valor dos imóveis que dispõem de tal caracterÃstica.
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2012
Número de locações cresce na capital paulista
Tags: marketing imobiliário, Mercado Imobiliário, pesquisa de imóveis, Pesquisa de Mercado, Pesquisa de mercado imobiliárioPostado por Patricia Postado em Pesquisas
O número de novos contratos de locação de imóveis residenciais cresceu 29% na cidade de São Paulo no ano passado, na comparação com 2010. É o que aponta a mais recente pesquisa da Lello, empresa lÃder em administração imobiliária no estado de São Paulo.
O estudo mostra que os imóveis mais procurados foram apartamentos de dois dormitórios situados próximos a estações de metrô. O valor médio das locações foi de R$ 1,8 mil, crescimento de 11,3% no valor do aluguel.
Os bairros de Tatuapé e a Mooca tiveram procura de 16% dos novos contratos de locação em 2011. As áreas de Moema, Vila Mariana e Santana representaram 15% dos novos negócios. Perdizes e Pinheiros representaram 14% das novas locações, e a região dos Jardins, 10%.
Segundo a pesquisa da Lello Imóveis, o mercado de aluguéis deve manter este ritmo em 2012. A demanda por imóveis residenciais segue expressiva e o investimento na compra de imóveis para locação a terceiros é uma excelente oportunidade.
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2012
O boom imobiliário do Brasil e seus impactos
Tags: 2DAY, consultoria, Estudos de Mercado, ideias inovadoras, imóveis, marketing estratégico, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, público alvo, pequisa de mercado, Pesquisa de comportamento, pesquisa de imóveis, Pesquisa de Mercado, Pesquisa de mercado imobiliário, Pesquisas, Pesquisas de Mercado, tendências de mercadoPostado por Patricia Postado em Entrevistas, Mercado
O bom momento do setor imobiliário no Brasil tem mobilizado especialistas para discutir de que forma a ascendência na venda e construção de imóveis está acontecendo e o que esperar para os próximos anos.
Ações de marketing, financiamentos facilitados, aumento de aquisições por parte de diferentes classes são alguns fatores. A revista Isto É Dinheiro fez uma entrevista com o professor de finanças da Fundação Getúlio Vargas, Samy Dana e o professor de administração da ESPM, Paulo Roberto de Faria em busca de discutir a atual existência da bolha de imóveis no Brasil. O resultado você confere abaixo:
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2012
Investimento em imóveis é prioridade da Classe C
Tags: 2DAY, Campanha publicitária, consultoria, Estudos de Mercado, ideias inovadoras, Inovação, marketing imobiliário, Mercado, mercado 2011, Mercado Imobiliário, pequisa de mercado, pesquisa de imóveis, Pesquisa de Mercado, Pesquisa de mercado imobiliário, Pesquisas de Mercado, tendênciasPostado por Patricia Postado em Mercado, Pesquisas
O mercado imobiliário brasileiro está mudando: a classe C, representada por 95 milhões de pessoas - aumenta sua capacidade de consumo inclusive na aquisição de imóveis. O investimento, ao contrário do que se supõe, não se limita a residência própria, mas também na compra de diferentes imóveis na planta para ampliação da renda familiar a partir de aluguéis. Este aumento já representa 40% registrados ano passado e entre os fatores que desencadeiam este novo cenário estão:
- Estabilidade melhor no emprego;
- Oportunidade de mudanças na vida profissional;
- Disponibilidade nas linhas de crédito por parte dos bancos;
- Consumidor cada vez mais jovem – dos 20 aos 50 anos.
Para o investimento em imóveis, a classe C busca comprar empreendimentos diretamente na planta, pagando de 20 a 30% para a construtora o valor total durante a obra, e após isso, a valorização do imóvel aumenta de 25 a 35% para a venda. Porém, para quem tem interesse em investir, é importante ficar atento a detalhes como as taxas bancárias, seguros e abertura de crédito.
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2012
VÃdeo ensina sete hábitos inteligentes para marketing imobiliário
Tags: 2DAY, campanhas de marketing, Estudos de Mercado, marketing, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, pequisa de mercado, Pesquisa de comportamento, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliário, Tendências de comunicaçãoPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades, Pesquisas
O site Real Estate Book, principal ferramenta de busca de imóveis no mundo todo, publicou um vÃdeo que ensina em sete passos como transformar seu marketing imobiliário em um dos mais eficientes.
A partir de um estudo, o site conduziu a pesquisa com milhares de lÃderes e agentes do mercado imobiliário para descobrir quais eram seus hábitos-chave para o sucesso, inclusive no mercado competitivo atual.
O resultado você confere abaixo. O vÃdeo está em inglês mas é possÃvel habilitar as legendas no YouTube:
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2012
Pesquisa aponta Brasil como segundo melhor paÃs para investimento em imóveis comerciais
Tags: 2DAY, censo imobiliário, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, pesquisa de consumidor, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliário, PesquisasPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias, Pesquisas
O momento parece mesmo favorável ao mercado imobiliário brasileiro: pesquisa anual dos membros da Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis (Afire, na sigla em inglês) aponta que o Brasil está logo depois dos Estados Unidos no ranking dos paÃses seguros para investimentos em imóveis comerciais.
Junto a isso, a cidade de São Paulo também está muito bem: de 26ª na lista foi para a quarta posição este ano.  Os números positivos são fruto da economia efervescente e o desenvolvimento de ambientes mais seguros aqui em nosso PaÃs. A pesquisa revela ainda, que 18,6% dos entrevistados afirmam que o mercado imobiliário brasileiro oferece a melhor oportunidade de valorização para seus investimentos em dólares.
Assim, o Brasil teve uma alta de 14,2% nos pontos percentuais, desbancando a China para terceiro lugar.
Os participantes do estudo detêm mais de US$ 874 bilhões em imóveis no mundo, incluindo US$ 338 bilhões nos Estados Unidos. Cerca de 42,2 % dos entrevistados afirmaram que o paÃs americano segue oferecendo a melhor oportunidade de investimento em 2012, o que representa uma queda em relação aos 64,7% registrados na pesquisa do ano passado.
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2011
Mercado imobiliário prevê alta com financiamentos
Tags: censo imobiliário, Estudos de Mercado, imóveis, marketing estratégico, marketing imobiliário, Mercado, mercado 2011, Mercado Imobiliário, pesquisa de consumidor, Pesquisa de mercado imobiliário, tendências de mercadoPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias
As pesquisas do mercado imobiliário são de grande otimismo para o próximo ano. A notÃcia publicada hoje que gerou buzz de que o Brasil ultrapassou o Reino Unido e configura como a sexta maior potência da economia mundial traz também um possÃvel aumento de demanda para quem trabalha como imóveis.
Para isso, ações de marketing focadas de investidores para atrair novos públicos, aliados ao momento econômico, casam com os financiamentos que estão sendo disponibilizados continuamente para quem deseja adquirir novos imóveis.
As dúvidas a respeito de escolher o melhor financiamento bancário, a opção de investir em consórcios e outros questionamentos foram respondidos pelo consultor Gustavo Cerbasi em entrevista exclusiva para a revista Casa e Jardim. Confira abaixo o vÃdeo:
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2011
Mercado imobiliário tem novas expectativas com classe média
Tags: 2DAY, censo imobiliário, classe c, classe média, Estudos de Mercado, imóveis, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, minha casa minha vida, pequisa de mercado, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliárioPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades, Pesquisas
O perfil do brasileiro que adquire imóveis está diferente. A revista Veja publicou essa semana um especial sobre a classe média e constatou: 39% da classe C deseja adquirir um imóvel nos próximos meses.
Essa mudança e desejo de aquisição é devido ao programa federal Minha Casa Minha Vida, que está possibilitando a membros da sociedade que antes não tinham qualquer expectativa de comprarem imóveis ver seus desejos realizados em residências selecionadas e de qualidade.
A revista mostra também um dado curioso que exemplifica bem porquê a classe C busca adquirir um imóvel: 80% das mulheres da classe que foram entrevistadas confessaram que gostam de receber parentes e amigos em casa.
Uma notÃcia anunciada essa semana anima ainda mais o setor do mercado imobiliário que investe em empreendimentos que fazem parte do programa Minha Casa Minha Vida: a Câmara dos Deputados analisa uma medida provisória que reajusta para R$ 85 mil o limite aplicável à s incorporações imobiliárias que estão sujeitas a um regime especial de tributação. Antes da medida provisória, o limite era de R$ 75 mil.
O impacto da proposta foi estimado em R$ 4,89 milhões em 2011; R$ 58,71 milhões em 2012; e R$ 64,75 milhões em 2013. Assim, com o aumento de incentivos e a b por parte da Classe C, a expectativa também é que para 2012 haja grande queda do déficit habitacional da população.
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2011
Facebook entra como estratégia de marketing
Tags: campanhas de marketing, forma de comunicação, ideias inovadoras, marketing, marketing imobiliário, Mercado, mercado 2011, Mercado Imobiliário, público alvo, pequisa de mercado, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliário, tendências, Tendências de comunicação, tendências de mercadoPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades
Assim como as pessoas gostam de ver os imóveis comercializados, elas também gostam de opinar a respeito das ofertas. Foi com esse pensamento que uma agência americana, a Bond New York traçou estratégia de marketing elaborada: incorporou o sistema Facebook em seu site permitindo comentários e claro, a opção “Curtir†nas propriedades que os visitantes conhecem.
A agência é uma das primeiras na cidade de Nova York a implantar o sistema para ajudar o mercado de propriedades. A inserção da mÃdia social na página funciona como um marketing promovido dentro do próprio espaço onde é feita a publicidade, ou seja, além de ter um custo baixo, é altamente viralizado.
O sistema Facebook para os imóveis funciona como convite para que visitantes discutam e aproveitem mais os recursos dos empreendimentos comercializados pela agência. Os comentários são postados diretamente no site da Bond, e mesmo que quatro pessoas comentem sobre um imóvel, os comentários poderão ser vistos por até 500 outras pessoas, uma vez que cada comentário será postado no perfil desta pessoa – e portando visÃvel para todos seus amigos na rede.
De acordo com o Facebook, desde março – época de lançamento do serviço – mais de 400.000 sites já adicionaram o plug-in de comentários.
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2011
Quanto vale seu imóvel no mercado imobiliário?
Tags: censo imobiliário, Geomarketing, ideias inovadoras, Inovação, Mercado, Pesquisa de mercado imobiliárioPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades
Hoje queremos lançar um desafio: quanto você acha que seu imóvel vale? A ideia de valorizar o que temos e colocar o preço que consideramos justo pode não ser o caminho mais correto. Seja em estratégias de marketing para promover a venda das grandes construtoras ou em uma venda particular, o valor estipulado pode nem sempre corresponder à realidade.
Pensando nisso, um site focado em finanças da Inglaterra, o This Is Money lançou um aplicativo para ajudar a alcançar um preço de mercado: o “Home Valuation Calculator”.
A ferramenta pode ser acessada diretamente no portal e não se restringe a fornecer somente um valor superficial: além de dar uma boa ideia de quanto você pode cobrar, o aplicativo também considera a localização, o valor de mercado de imóveis na região e ainda traça um panorama de acordo com o que foi acontecendo no mercado imobiliário com o passar dos anos, dando uma estimava realmente válida.
O “Home Valuation Calculator” é uma boa alternativa para quem quer traçar alguma ação de marketing imobiliário para ter dimensão do valor de mercado e também pode mensurar qual o investimento a ser feito. Podia ter um assim aqui no Brasil também, não?
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2011
Marketing Imobiliário: inovar para crescer
Tags: campanhas de marketing, ideias inovadoras, imóveis, Inovação, marketing, marketing imobiliário, Mercado, mercado 2011, Mercado Imobiliário, Pesquisa de mercado imobiliário, Pesquisas de Mercado, tendências de mercado, tipos de marketingPostado por Patricia Postado em Mercado, Novidades
As construtoras brasileiras dão dois passos à frente de ações de marketing para incrementar as vendas. Em busca de novos clientes, empresas estão lançando estratégias com muita interatividade.
O objetivo é prospectar clientes que reconheçam no marketing a possibilidade de lucrar além da aquisição dos imóveis. Uma constutora carioca sorteou R$ 1 milhão em barras de ouro para um comprador de um de seus imóveis. Já outra selou parceria com uma empresa de brinquedos para promover seus prédios através de jogos de tabuleiro.
Até carro novo as construtoras estão adotando como premiação aos seus clientes, trazendo um conceito de marketing imobiliário que valorize os empreendimentos mas também ofereça vantagens palpáveis – e muitas vezes suntuosas – aos seus clientes.
A velocidade das vendas aumenta, e aos poucos as mesmas estratégias vão sendo transferidas via web. Um cliente nosso, a Lopes, traçou um planejamento forte para a internet com o Corretor Online. A solução é a primeira do segmento imobiliário para iPad, e permite inclusive tour 3D pelo imóvel desejado.
Com essa ação a Lopes chegou aos mais de dois milhões de acessos únicos ao seu site e o retorno deu tão certo que em algumas unidades, a venda online já corresponde a 30% dos negócios efetivados. A iniciativa permite que todas as etapas ao adquirir um imóvel sejam feitas online: pesquisa, visitação e fechamento de compra.
Uma coisa é certa: o mercado de marketing imobiliário está mudando e as construtoras devem investir cada vez mais em interatividade, e a internet entra como ferramenta essencial para essa adaptação. Para isso, a consultoria em pesquisas e a utilização de prospecções e identificação de mercado são fortes aliadas nas mudanças estratégicas. Clique para vender!
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2011
Pesquisa aponta crescimento em casas com apenas um morador
Tags: censo demográfico, censo ibge 2010, Estudos de Mercado, ibge, Mercado, mercado 2011, pequisa de mercado, Pesquisa de mercado imobiliárioPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias, Novidades, Pesquisas
A mudança do perfil de lares brasileiros é evidente, de acordo com o IBGE: o fenômeno de casas com apenas um morador passou de 8,6% para 12,1% em apenas dez anos. Os dados são do Censo Demográfico 2010 que foi divulgado hoje pelo Instituto e revelam entre os motivos para o novo quadro os altos Ãndices de envelhecimento da população de alguns Estados, como o Rio Grande do Sul, que subiu de 10,9% para 15,2%.
Além da longevidade, fatores como a verticalização de cidades e diminuição do tamanho das residências e ainda, a separação de cônjuges, são responsáveis pelo novo cenário. A capital gaúcha lidera o ranking de pessoas que moram sozinhas, com 21,6% das unidades domésticas de um morador.
A remodelação atinge diretamente o ramo imobiliário, que passa a investir em nichos de apartamentos e habitações de um dormitório, se aproximando das tendências europeis, que agem com proporção de unidades elevada nesse sentido. De cada 10 lares, sete são de unidades domésticas com um responsável. O censo completo está disponÃvel clicando aqui.
2011
Financiamentos imobiliários crescem mais de 1500%
Tags: campanhas de marketing, consultoria, Estudos de Mercado, Geomarketing, marketing, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, Pesquisa de mercado imobiliário, PesquisasPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias, Pesquisas
O departamento de Marketing da Caixa Econômica Federal apontou o resultado inédito de ações relacionadas ao mercado imobiliário: o banco prevê encerrar o ano com R$90 bilhões em financiamentos imobiliários no PaÃs.
O número dá um salto se comparado com o ano de 2003, quando foram aportados financiamentos que somaram R$ 5,5 bilhões. De acordo com a instituição, foram realizadas pesquisas para compreender o aumento da modalidade, que apontaram que, há menos de uma década, existia o receio da população em assumir parcelas de financiamento. O número de pessoas que evitavam financiar imóveis era de até 80%, hoje, na casa dos 50%, com tendências de queda.
Para o setor de marketing da Caixa, a confiança do consumidor atualmente está na estabilidade da economia brasileira. O Estado do Paraná, por exemplo, é responsáel por R$6,5 bilhões de financiamentos, graças também ao programa federal Minha Casa, Minha Vida.
Entre as estratégias e ações de marketing da Caixa Econômica Federal, estão o reposicionamento do banco como uma das 20 marcas mais valiosas do Brasil, graças a regionalização da mÃdia. Atualmente, a Caixa investe pelo menos 30% da fatia destinada para a mÃdia em publicidade regional.
* Com informações de O Diário
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2011
Rossi inova com ação de marketing imobiliário
Tags: Campanha publicitária, campanhas de marketing, campanhas publicitárias, forma de comunicação, ideias inovadoras, ivete sangalo, marketing imobiliário, Mercado, mercado 2011, Mercado Imobiliário, Pesquisa de mercado imobiliário, RossiPostado por Patricia Postado em Mercado, NotÃcias, Novidades
A Rossi, nossa cliente, inovou mais uma vez com a divulgação de seus empreendimentos utilizando um ritual do café da manhã brasileiro: o saco de pão.
Consagrada como uma das principais incorporadoras e construtoras nacuionais, a Rossi adotou a estratégia para divulgar empreendimentos na cidade de Uberlândia, em Minas Gerais: Rossi Piazza e Rossi Mais Cidade Jardim.
A ação foi lançada essa semana e irá distribuir três mil sacos de pães em dez padarias localizadas em bairros próximos dos projetos. Além de uma iniciativa inédita, o marketing também utiliza medidas sustentáveis, já que os sacos são desenvolvidos em papel biodegradável. A campanha é estrelada por Ivete Sangalo. Confira a embalagem:
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2011
Novelletto Roncato lança empreendimento em ritmo de Tropa de Elite
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Capitão Nascimento em Tropa de Elite dizia: “Missão dada é missão cumpridaâ€. E a Novelletto Roncato trouxe Rodrigo Pimentel, ex-Capitão do Bope e um dos roteiristas do filme, para motivar a equipe em sua nova missão: vender os apartamentos do novo empreendimento da incorporadora em Rio Grande, o Solar Dona Valéria.
Na foto: Vilson Roncato (esquerda), Rodrigo Pimentel (meio) e Francisco Novelletto (direita)
A convenção de vendas, ocorrida na noite da última quinta-feira (03), marcou o pré-lançamento do novo empreendimento da incorporadora na área central da cidade. Além disto, foi um momento de motivação para equipe de corretores. “Com histórias reais e impactantes, ele mostrou como uma equipe de alta performance que despende dedicação e empenho enfrenta e vence os desafiosâ€, contam os diretores Francisco Novelletto Neto e Vilson Roncato.
O empreendimento será um prédio residencial, com 17 andares. Focado em jovens casais de classe A e B, o Solar Dona Valéria está na Av. Portugal. As reservas de apartamentos já foram iniciadas, e destes 40% já foram efetivadas. A partir de metade de abril começam as vendas. O lançamento segue o plano de expansão da Novelletto Roncato, que projeta crescimento de 60% para 2011. A incorporadora de Veranópolis foi uma das primeiras a lançar empreendimentos nesta nova fase do pólo naval de Rio Grande.
A 2DAY – Estudos de Mercado é a responsável pela Inteligência de Mercado da Novelletto Roncatto. Mais informações pelo telefone (51) 3012.1365.
2011
A nova geração imobiliária brasileira com a expansão do mercado
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Um pouco de surpresa, mas também um pouco de contentamento e sensação de “dever cumprido“. O Brasil, finalmente, se vê aquecido com seu mercado imobiliário.
Bom, motivos existem. O aumento na renda da população e as facilidades dos financiamentos bancários formam um conjunto de benefÃcios, que faz com o que o brasileiro consiga investir mais no seu próprio imóvel – seja ele novo ou usado. Isso mesmo com os preços altos em algumas regiões do paÃs.
Um estudo do Conselho Reginal de Corretores de Imóveis (Creci-SP), divulgado no portal Administradores, mostrou que a valorização de imóveis foi de 269% em 2010. Número que remete à São Paulo, mas que serve de média para o que acontece no mercado imobiliário das demais capitais.
E esses números acabam chamando a atenção de investidores internacionais. Dados da Global Property Guide, empresa britânica de pesquisa de imóveis, mostram que o Brasil alcançou a liderança em uma lista de 10 paÃses, se tratando de valorização imobiliária nos últimos 24 meses. O paÃs alcançou 46,4%, e deixou para trás Israel e Hong Kong, duas grandes sempre concorrentes nesse quesito.
Assim, o mercado imobiliário se consolida como uma das mais rentáveis formas de investimentos no Brasil. Agora, cabem as partes interessadas a observação de como o mercado está se movimentando, quais principais vantagens e as formas mais interessantes de se desenvolver com a nova geração imobiliária brasileira.
2011
Jovens são atraÃdos pelo mercado imobiliário
Tags: censo imobiliário, consultoria, Consumidor dublê, Estudos de Mercado, imóveis, investimento mercado imobiliário, jovens e o setor imobiliário, marketing, marketing estratégico, marketing imobiliário, Mercado, Mercado Imobiliário, pesquisa de imóveis, Pesquisa de mercado imobiliário, pesquisa imobiliária, Pesquisas, segmento imobiliário brasileiro, setor imobiliário para jovensPostado por Patricia Postado em NotÃcias, Novidades, Pesquisas
O boom imobiliário trouxe um novo perfil de consumidor para o segmento. Segundo empresários da região do Grande ABC paulista e pesquisa divulgada nesta semana, o número de jovens entre 25 e 35 anos que buscam a compra do primeiro imóvel aumentou em quase 50%. Casais em busca do primeiro imóvel e sem filhos também são o foco de vendas dos empreendimentos.
Esse jovens procuram, na maior parte das vezes, apartamentos menores, de 42 a 70 m² e com preços de até R$ 150 mil.
Para eles, a facilidade no acesso ao crédito dos últimos anos e programas como o Minha Casa, Minha Vida que concedem benefÃcios e descontos, são os principais fatores para a mudança.
Com o aumento da procura pelo crédito, cresceram também os saques do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) em 29% de janeiro a abril de 2010, frente ao mesmo perÃodo de 2009. O benefÃcio pode ser utilizado na compra de imóveis.
Para atingir mais consumidores, empresas já estão se adaptando. É o caso de uma empresa de Diadema, SP, que lançou empreendimentos que custam cerca de R$ 155 mil, sem vagas de garagem (de acordo com o Diário do Grande ABC). A ideia é trazer preços menores para atingir, principalmente, os solteiros em busca da independência.
2011
Setor imobiliário brasileiro é o melhor mercado emergente para investimentos em 2011
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Ótima notÃcia para o mercado brasileiro.
O segmento imobiliário brasileiro sofreu grande expansão nos últimos anos. Lançamentos, entregas e novas obras são observados em várias regiões do paÃs, tanto em meio à s classes A e B como nas C, D e E. Apesar de todo o otimismo, empresários do setor apontam alguns problemas, entre os quais mão de obra qualificada em número insuficiente.
Constatações à parte, estudo realizado pela Associação de Investidores Estrangeiros em Mercado Imobiliário (Afire, na sigla em lÃngua inglesa) constatou que o paÃs foi mais bem visto pelos investidores estrangeiros em relação à China, a grande potência emergente da atualidade.
Matéria veiculada pelo Estadão revela que o Brasil não foi considerado somente como o mercado emergente mais propÃcio e interessante para investimentos, como, também, o quarto entre os demais com maiores possibilidades de valorização. Mesmo com alguns entraves em sua economia, os estadunidenses lideram o topo do ranking.
Na concepção de Ian Hawksworth, presidente da Afire, a situação que trouxe benefÃcios aos emergentes foi a melhor disposição entre os investidores para 2011 e a perspectiva de os investimentos serem mais bem diversificados.
2010
Pesquisa aponta crescimento do brasileiro na compra do segundo imóvel
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O brasileiro mostrando sinais de que seu poder de compra aumenta mais a cada ano.
Mesmo com a crise financeira deflagrada em 2008 e a alta dos preços no mercado imobiliário, a participação do brasileiro na compra do segundo imóvel aumentou. Em contrapartida, a aquisição de unidades para primeira residência apresentou queda.
A Pesquisa de Orçamentos Familiares (POF) do IBGE, realizado pelo Ipea e publicada no jornal O Globo, mostra que, em relação ao segundo imóvel, que inclui terrenos, casas para veraneio e unidades para investimento, a pesquisa registrou participação de 2,41% em 2002/2003, e de 2,64%, em 2008/2009. Já o volume do primeiro imóvel adquirido caiu de 2,21% para 2,07%.
Vale ressaltar que o aumento da aquisição de segundo imóvel é reflexo, principalmente, da compra de terrenos, que passou de 0,32% no perÃodo de 2002/2003 para 1,21% em 2008/2009.
O relatório mostra ainda que há mais gente comprando o segundo imóvel que, efetivamente, a casa própria. Entre os perÃodos 2002/2003 e 2008/2009, em média, 2,5% dos proprietários de domicÃlios compraram unidades para investimento ou veraneio, percentual maior do que os que compraram o primeiro imóvel, que foi de aproximadamente 2,1%.
O Ipea também revelou que os gastos com aluguel pesam mais no orçamento das famÃlias do que as despesas com financiamento do imóvel. Pelo estudo, a despesa dos mutuários com financiamento consome 6,66% da sua renda. Já o gasto com aluguel compromete 12,14% da renda de quem tem esse custo no orçamento.
