Ações de marketing, financiamentos facilitados, aumento de aquisições por parte de diferentes classes são alguns fatores. A revista Isto É Dinheiro fez uma entrevista com o professor de finanças da Fundação Getúlio Vargas, Samy Dana e o professor de administração da ESPM, Paulo Roberto de Faria em busca de discutir a atual existência da bolha de imóveis no Brasil. O resultado você confere abaixo:

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- Estabilidade melhor no emprego;
- Oportunidade de mudanças na vida profissional;
- Disponibilidade nas linhas de crédito por parte dos bancos;
- Consumidor cada vez mais jovem – dos 20 aos 50 anos.

Para o investimento em imóveis, a classe C  busca comprar empreendimentos diretamente na planta, pagando de 20 a 30% para a construtora o valor total durante a obra, e após isso, a valorização do imóvel aumenta de 25 a 35% para a venda. Porém, para quem tem interesse em investir, é importante ficar atento a detalhes como as taxas bancárias, seguros e abertura de crédito.

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Gráficos: Arte sobre reprodução da Revista Veja

Além disso, quase 60% acredita que nosso País nunca foi tão influente na política como agora. O fato é que o Brasil está causando melhor impressão do que antes, e é nessa simpatia, tipicamente nossa, que o mercado deve se espelhar. O lado negativo do estudo foi a revelação de que somente 36% dos entrevistados gostaria de morar aqui.
Em contraponto, o Brasil foi escolhido como o segundo país mais seguro para investir em imóveis comerciais. A pesquisa, que já falamos em outro post, mostrou que estamos somente atrás dos Estados Unidos neste quesito.
O contrabalanço das pesquisas e a combinação de resultados demonstra que os investimentos no mercado brasileiro devem continuar a todo vapor, mas que necessitam de um equilíbrio maior entre todos os setores – fato notado em outras áreas emergentes por aqui, como mostra o índice do PIB:

A pesquisa completa CNT/Sensus você encontra na edição 2250 da Revista Veja.

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Um dos hábitos mais famosos dos executivos, o happy hour, também está diferente. A maioria dos entrevistados afirma que durante o encontro, não bebe álcool:

Gráfico: Revista Você S/A - Reprodução

Os veículos preferidos por executivos de alta classe também mudaram, e agora, os grandes SUVs são o estilo preferido do segmento:

Já na hora de escolher a roupa, o preto perdeu a vez. Ao menos para os homens, a cor mais utilizada é o azul-marinho (41%) enquanto a maioria das mulheres executivas (51%) adotou o preto como tom preferido:

Gráfico: Revista Você S/A - Reprodução

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Para o mercado de imóveis, foram registradas 46 transações, 12,2% a mais do que 2010, com 41 operações. Isso representa que as transações envolveram empresas controladas por capital brasileiro, indicando um crescimento de aproximadamente 23%, comparando-se com a quantidade de negócios apurada no ano de 2010.

A pesquisa apontou que o Brasil é alvo na agenda de investidores brasileiros. As oportunidades relacionadas a transações envolvendo empresas nacionais evoluíram em 19%, confirmando o momento favorável ao desenvolvimento do mercado imobiliário no País.

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A pesquisa de comportamento apontou que, do total, 37% compram roupas e calçados a cada seis meses, 25% em datas comemorativas e 17% uma vez por ano. Um terço dos entrevistados gastou por ano, de R$ 100 a R$ 200 em artigos de moda. A imensa maioria (70%) costuma fazer os pagamentos à vista.

Para a amostragem, os principais fatores que influenciam a compra de um produto são preço (93%), conforto (80%) e beleza (74%). Quanto ao local de preferido para a renovação do guarda roupa, 69% responderam comprar em lojas de departamento; 66% em multimarcas; 52% em feirinhas e 44% em estabelecimentos de marca própria.

As faixas de gasto mais elevadas foram as que ganharam adesão de mais consumidores. Em 2010, 24% gastaram entre 11% e 20% do orçamento com moda, enquanto em 2011 o número foi de 30%. O estudo faz parte da pesquisa ‘O Raio X da Moda’ e foi tema também de matéria na Globo News, onde a diretora do Fashion Business, evento que está explorando o mercado do comportamento,  fala sobre a contribuição da moda para a economia brasileira:

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Foram entrevistados 628 executivos dos Estados Unidos, da Europa e da Ásia para o levantamento, que mostrou que a maioria das empresas ouvidas planeja aumentar os recursos para orçamentos em 11% para pesquisa e desenvolvimento e 10% para publicidade e marketing.

Foi verificado também que o objetivo primordial para as empresas continua sendo corte de custos e aumento de produtividade, além de aumento de presença de mercado e competitividade, desenvolvimento de novos produtos e serviços, e expansão para novos mercados.
O resultado completo da pesquisa está no blog da Doremus.

Como será o comportamento do mercado imobiliário em 2012 e qual será o envolvimento do marketing para aquecer a movimentação financeira?

No caso da capital paulista, o aumento dos últimos anos nos imóveis foi a demanda que refletiu a onda de instabilidade nacional, com baixos índices de inflação, o que pode se repetir no próximo ano, porém com números mais baixos que os atuais, mais estabilizados.

A previsão para o mercado imobiliário, em um panorama geral, é que os preços continuem subindo, mas em ritmo mais desacelerado. Essa acomodação mostra que novos recordes de vendas não estão previstos. A crise internacional passada pode vir a respingar ainda no Brasil, o que pode causar inclusive uma pequena queda da construção civil para 2012.

Em Curitiba, o setor imobiliário mudou de panorama ainda mais: de 2003 para 2011 as moradias subiram 230%, com os apartamentos de um quarto correspondendo a 69% das opções de imóveis. A pesquisa Perfil Imobiliário, que avaliou o mercado na cidade, afirma que o aumento é devido a alta na renda da população e também das oportunidades de crédito disponíveis.

Já em Porto Alegre, os números animam o setor imobiliário. Em apenas um mês, a taxa de velocidade das vendas sobre as ofertas de imóveis novos no mercado foi de 16,30%. De acordo com o Departamento de Economia e Estatística (DEE) do Sinduscon/RS, no mesmo mês do ano passado, a taxa foi de 10,31%, ou seja, a alta foi significante.

O panorama mostra que o mercado pode se considerar otimista e investir ainda mais em medidas de divulgação e fomentação de seus negócios. O marketing entra como aliado incondicional, já que é a partir dele que os consumidores tomam forma e conhecimento do que a oferta traz. Juntamente com um investimento forte em comunicação, é importante, porém, a tradução em pesquisas para verificar qual o tipo de público pode ser atingido e como esse mercado pode verter em ascensão no setor.

Os dados são favoráveis. Com a estratégia de marketing e pesquisa corretos, 2012 certamente será um ano promissor para o mercado imobiliário.

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Pesquisar e conhecer o mercado são armas efetivas para manter, alterar ou redirecionar ações, produtos ou serviços. Além disso, a previsão de registros de interesse e perspectivas minimizam os riscos e mensuram o quanto sua empresa pode ou não construir durante o ano.

Estudo recente encomendado pela Amcham em parceria com o Ibope revelou a importância da pesquisa na mensuração de resultados. Empresários foram questionados sobre quais foram os três principais fatores externos que influenciaram o desempenho de suas companhias:

A mudança nos hábitos de consumo percebida como o maior desafio só pode ser avaliada a partir de pesquisas que comprovem para onde estão indo as intenções de compra e como os competidores também estão reagindo.

A percepção da importância de pesquisas por parte do mercado é tão grande, que, quando questionados quais os maiores focos de investimento das empresas para o próximo ano, que os entrevistados pela Amcham consideraram as estratégias como prioridade para 2012:

Com o final do ano, as pesquisas de mercado são a oportunidade perfeita para guiar seus negócios com visão e análise mercadológica. Nós da 2Day fazemos estudos sob medida e analisamos todos os dados para que seu foco possa ser redirecionado ou mantido, conforme o resultado. Entre em contato e faça um orçamento clicando aqui. Não espere o ano começar para pesquisar!

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O objetivo é prospectar clientes que reconheçam no marketing a possibilidade de lucrar além da aquisição dos imóveis. Uma constutora carioca sorteou R$ 1 milhão em barras de ouro para um comprador de um de seus imóveis. Já outra selou parceria com uma empresa de brinquedos para promover seus prédios através de jogos de tabuleiro.

Até carro novo as construtoras estão adotando como premiação aos seus clientes, trazendo um conceito de marketing imobiliário que valorize os empreendimentos mas também ofereça vantagens palpáveis – e muitas vezes suntuosas – aos seus clientes.

A velocidade das vendas aumenta, e aos poucos as mesmas estratégias vão sendo transferidas via web. Um cliente nosso, a Lopes, traçou um planejamento forte para a internet com o Corretor Online. A solução é a primeira do segmento imobiliário para iPad, e permite inclusive tour 3D pelo imóvel desejado.

Com essa ação a Lopes chegou aos mais de dois milhões de acessos únicos ao seu site e o retorno deu tão certo que em algumas unidades, a venda online já corresponde a 30% dos negócios efetivados. A  iniciativa permite que todas as etapas ao adquirir um imóvel sejam feitas online: pesquisa, visitação e fechamento de compra.

Uma coisa é certa: o mercado de marketing imobiliário está mudando e as construtoras devem investir cada vez mais em interatividade, e a internet entra como ferramenta essencial para essa adaptação. Para isso, a consultoria em pesquisas e a utilização de prospecções e identificação de mercado são fortes aliadas nas mudanças estratégicas. Clique para vender!

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A estratégia, muito utilizada no ramo alimentício ou de cosméticos é uma boa alternativa também para o comércio de imóveis,  despertando a curiosidade do consumidor que vai associar a marca a uma sensação boa, possibilitando o investimento do comprador.

As lojas conceito, que buscam transmitir a identidade da marca, dão preferência ao marketing sensorial, que aos poucos vai ganhando o mercado de varejo, e agora, o imobiliário. Explorar a modalidade é investir em som ambiente, por exemplo, ou ainda, outras alternativas que despertem sentidos como o tato e a visão. Na hora da aquisição de um imóvel, a aparência dele é senão o mais, um dos mais importantes fatores, e para isso a apresentação do empreendimento deve ser impecável. O segredo está em aliar maneiras empíricas ao simples ato de olhar.

Uma medida inovadora, é a da Maena, especialista em arquitetura corporativa e design, que, desenvolveu para a Cyrela São Paulo o estande de vendas do empreendimento Thera Faria Lima, no bairro Pinheiros da capital paulista. O conceito do estande é transportar o comprador para o futuro endereço criando um circuito de experiências no espaço.

Por ser o primeiro investimento do Grupo Pão de Açucar no ramo imobiliário, o marketing foi a alternativa mais confiável para demonstrar o diferencial da obra. O plantão de vendas localizado na rua Faria Lima prepara a visão do visitante em um túnel imersivo, em forma curva e baixa luminosidade. Em seguida o comprador entra numa caixa de vidro com pé direto duplo e percorre uma galeria. Em forma museográfica estão expostas imagens, vídeos e maquetes para a compreensão total do empreendimento. Uma área arborizada leva aos quatro modelos de salas e apartamentos do projeto.

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Somando, a representatividade do setor tem uma alta de variação do mês em 77,41% , o que demonstra a alta tendência do setor aquisitivo no ramo da construção civil.

Fonte: Exame

O mercado imobiliário cresce vertiginosamente através de ações de marketing para atrair mais compradores e também pela continuidade da política monetária adotada pelo Governo Brasileiro, além da redução das estimativas do mercado para a inflação do próximo ano, o que encoraja investimentos e aquisições em imóveis.

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De acordo com os dados, a lista dos produtos preferidos das crianças é formada por itens como videogames, aparelhos de telefone celular, notebooks, pen drive, entre outros itens tecnológicos. Aliás, os aparelhos móveis de telefonia quase encostam no presente antigamente preferido dos meninos: enquanto os telefones registraram 5,7% da preferência, a bola obteve 5,9% no ranking.

A pesquisa, encomendada pela CDL de Manaus, aponta ainda, que a expectativa é que 73% da classe médica busque em lojas presentes para as crianças do segmento de eletroeletrônicos. As bonecas, campeãs na preferência, pontuam 18,33%, porém foi realmente o telefone celular que duplicou de interesse em comparação ao ano anterior:

Já para as crianças, acima de cinco anos, o desejo maior é pelas bicicletas (22,1%), porém, o videogame está com significativos 14,8% e os computadores 10,7%. A pesquisa completa está no blog da CDL Manaus.

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Para esse total, a sustentabilidade foi um dos critérios válidos para decisão de compra de algum produto, mostrando que a escolha foi também baseada no impacto em que a embalagem causaria ao meio ambiente.

O estudo mostrou ainda, que o número de pessoas que realizam a coleta seletiva cresceu para 90%, contra os 70% de quatro anos atrás. Em relação ao mercado, a pesquisa verificou o comportamento dos fabricantes e varejistas em relação à sustentabilidade e revelou que pelo menos 83% dos entrevistados, entre empresários do ramo da indústria e comércio, têm em suas agendas o tema, enquanto 60% dessa amostra afirmam compreender termos ambientais, como compensação de carbono.

Do ponto de vista do consumidor, o quadro também é animador para o meio ambiente: 74% dos entrevistados comprariam produtos com apelo sustentável, caso a qualidade fosse igual ou superior aos dos tradicionais, enquanto 28% dos participantes dizem que comprariam alimentos em embalagens verdes, mesmo custando mais caro. Foram entrevistadas 6.600 pessoas e ainda 200 formadores de opiniões em diferentes países: China, França, Alemanha, Estados Unidos e Brasil.

Os resultados mostram que o Facebook continua a ser o preferido da rede, embora o número de executivos seniores com contas pessoais tenha caído 4%, totalizando 77% dos entrevistados. Já o LinkedIn aumentou sua popularidade para 56%, enquanto o Twitter expandiu de 30% para 38%. Do total dos entrevistandos, somente 18% estão ligados a todas as três principais redes sociais.

O Twitter, consolidado como ferramenta de marketing de negócios, teve aumento entre os usuários, quase dobrando seu uso em 61%, o que refletiu no número de seguidores que cada um dos executivos tem na rede, que subiu 69%.

Já a Apple domina o setor de tecnologia, tendo o iPhone como o dispositivo móvel mais popular entre os consumidores de luxo da Europa, aumentando a propriedade em 21%. O iPad, também da Apple subiu 15% nas aquisições para o grupo dos mais ricos.

Segundo o diretor da CNBC, Mike Jeanes, os dados mostram que a elite empresarial da Europa busca manter a atualização em dispositivos móveis, aplicação e uso de redes sociais, agregando o valor das mídias sociais aos negócios usando as tecnologias como ferramentas de mercado.

Aliás, o destaque foi para o último Estado, que, apesar de ter menos representantes que o Rio Grande do Sul na lista, apresenta maior soma de receita bruta, superando pela primeira vez os gaúchos em todos os indicadores analisados na pesquisa.

A pesquisa está em sua 21ª edição, e traça um panorama completo do ambiente empresarial da região Sul, com destaque para a análise feita exclusivamente de balanços, revelando informações do mercado com indicador exclusivo para medir a força das empresas, o Valor Ponderado de Grandeza (VPG) – que faz uma média ponderada entre patrimônio (50%), receita bruta (40%) e lucro/prejuízo (10%). Confira o top 10:

Todas as informações do Ranking das 500 maiores, com tabelas, gráficos e entrevistas, estão na Revista Amanhã, em edição Especial.

O levantamento, que está em sua nona edição, apontou que a Nestlé, multinacional do ramo de alimentos é a marca mais confiável na opinião dos questionados, com 19% dos votos e elegeu a Natura, com 18%, como marca mais responsável socialmente.  O estudo avaliou ainda quais são as instituições, profissões e personalidades mais votadas.

Entre as novidades desta edição estão a inclusão das categorias: laboratórios de medicamentos genéricos, ONGs e Redes Sociais. Uma das curiosidades é o Orkut, eleito a rede social mais confiável no Brasil, ganhando do Facebook e contrariando as recentes tendências. Confira o resultado das outras categorias especiais:

Instituições/Organizações – Correios - 82%
Profissão – Bombeiros – 96%
ONGs/Instituições- APAE – 88%

A pesquisa, feita pela internet com leitores da Seleções de todo País, teve amostra de 1500 participantes. O resultado total da votação, você confere clicando aqui.

O filme baseou-se no conceito do Chiclets Evolution, goma de mascar que faz o sabor mudar de morango ou citrus para hortelã na boca. A ideia do comercial interativo foi de oferecer ao telespectador a oportunidade de criar dezenas de histórias diferentes. O objetivo foi cirar uma relação com o produto, que também começa com um sabor e termina com o outro.

Making of Chiclets Evolution Comercial Interativo

Esta não é a primeira ação da marca para o produto. No lançamento do Chiclets Evolution, no começo deste ano, a empresa realizou uma grande campanha nas redes sociais com a banda Cine e o cantor Latino. Em menos de dez dias as músicas divulgadas por meio das plataformas digitais tiveram, juntas, 150 mil views e marcaram presença nos trending topics do Twitter por diversas vezes.

Segundo o portal Social Brokers, especializado em dados estatísticos do Facebook, a marca é a primeira no ranking das empresas mais engajadas do site no Brasil, com 70 mil fãs em sua página.

Comercial com a banda Cine e o cantor Latino

A desinformação dos brasileiros sobre as características dos serviços financeiros disponíveis tem levado ao endividamento. A pesquisa apontou que além dos 30% que pagam apenas a parcela mínima do cartão de crédito, outros 44% contraíram qualquer tipo de empréstimo no primeiro semestre de 2011. Para piorar, entre os brasileiros com menos de três meses de estudo o caso se agrava: 47% preferem um número maior de parcelas sem perceber que estarão embutidos juros ainda maiores.

Para a maioria dos entrevistados comprar um carro, casa própria, computador, roupas e estudar são maneiras de investir. Ou seja, apenas comprar e estudar. Prova disso é que apenas 31% dos brasileiros poupam dinheiro pensando na aposentadoria e 44% investem determinado valor mensalmente. Além disso, 44% ainda utilizam a poupança como conta corrente ao invés de investir em seu futuro.

Investir é saber aproveitar as informações sobre crédito, proteção ao consumidor, saúde das finanças pessoais, consumo consciente, investimentos e capitalização, seguros e a preparação para aposentadoria.

Para ler mais sobre a pesquisa realizada acesse o site.

E um estudo, realizado pela empresa GfK, analisou as marcas que os brasileiros mais associam ao esporte. Como já era de se esperar, a Nike levou a melhor, com 32%. Logo atrás vieram a Adidas (20%), Olympikus (10%), Banco do Brasil (8%) e Topper (5%).

A pesquisa também questionou os entrevistados sobre quais marcas eles mais associam à Copa do Mundo de 2014 – que acontecerá no Brasil. Quase metade deles (48%) disse que ainda não consegue associar nenhuma marca ao evento.

As três primeiras posições dessa pergunta foram as mesmas do quesito anterior. Porém, a novidade é o surgimento da Coca-Cola em quarto lugar, com 6%.

E sobre as Olimpíadas de 2016, que acontecerão no Rio de Janeiro? Cerca de 59% também não conseguiu relacionar nenhuma marca e, novamente, Nike, Adidas e Olympikus foram os destaques.

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